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Bedburg
0 km
/5

Endlich ein Grundstück :-))

194.000€
Festpreis
27.06.2022
50181 Bedburg
Preisinformation: 5 Stellplätze

Lage: Bedburg selbst ist eine Stadt im Städtedreieck Köln-Düsseldorf-Aachen, im Rheinland in Nordrhein-Westfalen, und zählt etwa 25.000 Einwohner.

Die Stadt Bedburg bietet eine sehr gute Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergarten und Grundschule sind gut zu erreichen. Eine Vielzahl an Fach- und Einzelhandelsgeschäften, diverse Discounter, Ärzte verschiedenster Fachrichtungen, ein Krankenhaus und verschiedene Schulformen bis hin zum Gymnasium finden Sie ebenso in Bedburg.

Bedburg gilt als Schulstadt mit Tradition. Das Silverberg-Gymnasium ist mit seinem guten Ruf weit über die Grenzen des Rhein-Erft-Kreises bekannt, Real- und Hauptschule befinden sich in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums.

Zur aktiven Freizeitgestaltung laden verschiedene Sportvereine und -anlagen im Ort bzw. der Umgebung ein. Diverse Naherholungsgebiete, das nahe gelegene Sauna- und Wellnessbad "monte mare" und der Golfplatz "Erftaue" lassen weitere Freizeitaktivitäten zu.

Ein direkter Autobahnanschluss an die A 61 besteht in ca. 2 km Entfernung von Ihrer neuen Immobilie. Der Bahnhof in Richtung Köln, Düsseldorf und Aachen liegt 1 km vom Objekt entfernt.

Für die Jugend gibt es beliebte Treffpunkte. Die Jugendarbeit in Bedburg gilt in der Region als vorbildlich.
Objekt: Ihre Träume sind baubar - genau hier! FALC Immobilien offeriert Ihnen ein Grundstück in ruhiger Lage, um Ihre individuellen Wohnvorstellungen zu verwirklichen.

Es ist schwer ein Haus zu finden, welches den eigenen Wünschen und Kriterien voll und ganz entspricht - bauen Sie auf diesem Grund einfach selbst Ihren Traum vom Wohnen auf einer Grundstücksfläche von circa 398 m²!
Der hierfür aufgestellte Bebauungsplan lässt Ihnen genügend Freiheit bei der Gestaltung Ihrer Träume!

Eine genehmigte aktuelle Bauvoranfrage für eine 2,5 geschossiges Mehrfamilienhaus liegt vor und kann auf Wunsch umgesetzt werden. Angesichts der Tatsache, dass auf dem Grundstück genügend Stellplätze vorhanden sind, ist auch ein Mehrfamilienhaus mit 6 Einheiten denkbar.

Es bietet die Möglichkeit einer Bebauung mit Nachbarbebauung ($34 BauGB), idealerweise mit einem projektierten Einfamilienhaus.

Im Exposé können Sie eine Muster-Visualisierung des Grundstücks ersehen. Ein konkretes Bauvorhaben muss seitens des Käufers, im Vorfeld mit der Gemeinde jedoch erst abgestimmt werden.
Ob Einfamilien-, Reihen- oder Mehrfamilienhäuser, hier treffen Sie im Rahmen einer städtebaulichen Planung, die Wahl!

Zur Zeit befindet sich auf dem Grundstück ein Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 70 m².
Die aktuellen Mieteinnahmen belaufen sich auf jährlich ca. 6.132,-- EUR Kaltmiete.

Rufen Sie noch heute an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Stichworte: Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche398,00 m²

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  • Ort50181 Bedburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum27.06.2022
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  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf