Teilrenoviertes Wohn- und Geschäftshaus mit riesen Potential!

830.000€

Festpreis

01.07.2022

33611 Bielefeld

Preisinformation: 3 Stellplätze
2 Garagenstellplätze

Lage: Bielefeld ist mit rund 334.000 Einwohnern die achtgrößte Stadt Nordrhein-Westfalens. Die bekannteste Sehenswürdigkeit ist die Sparrenburg mit einem 37 Meter hohen Turm, von welchem man einen schönen Panorama-Blick über die Stadt genießen kann. In den umliegenden Naherholungsgebieten können sich Bewohner und Besucher in der grünen Landschaft erholen, dazu laden viele Grünanlagen und Parks ein. Ein abwechslungsreiches und interessantes Programm bieten das städtische Theater und zahlreiche Museen. Regelmäßige Veranstaltungen, wie der im Mai stattfindende Leinewebermarkt oder der Carnival der Kulturen, lassen keine Langeweile aufkommen. Der Bildungssektor ist sehr gut ausgebaut, sämtliche Schulformen werden hier angeboten, darunter sechs Hochschulen. Bielefeld liegt an der Hauptbahn Köln-Dortmund-Hannover. Zudem stehen zahlreiche Fernbusverbindungen zur Verfügung. Der öffentliche Personennahverkehr ist mit vier Stadtbahnlinien, Regionalbahnen und Bussen sehr gut aufgestellt. Die Großstadt lässt sich über die Bundesautobahnen A 2 und A 33 erreichen.
Objekt: Das angebotene Wohn- und Geschäftshaus wurde im Jahr 1905 auf einem rund 732 m² großen Grundstück erbaut. Im Jahr 1935 wurde ein zweites Wohngebäude auf dem Grundstück errichtet und im Jahr 1953 wurde der Anbau fertig gestellt.

Die Gesamtwohnfläche von ca. 207 m² verteilt sich auf 6 Wohneinheiten und die Gewerbefläche von ca. 272 m² auf eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Die Wohneinheiten wurden teilweise saniert und renoviert, die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss ist in einem renovierungsbedürftigen Zustand. Die Isolierverglasung und die Fenster wurden im Jahr 2012 erneuert. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, sodass jedem Mieter ein praktischer Abstellraum zur Verfügung gestellt werden kann. Drei Außenstellplätze und zwei Garagenstellplätze runden das attraktive Angebot ab.

Zur Zeit sind 2 Wohnungen vermietet und erzielen eine monatliche Nettokaltmiete in Höhe von 640,- €. Die leerstehenden Einheiten können, je nach Bedarf, ebenfalls vermietet oder selbst genutzt werden. Die Immobilie bietet ein enormes Entwicklungspotential, lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin mit unserem Makler vor Ort gerne davon überzeugen!
Stichworte: mit Telefon, Nutzfläche: 272,00 m², Gesamtfläche: 479,00 m², Anzahl der Badezimmer: 5
Provision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % gesetzl. MwSt.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche207,00 m²
- Grundstücksfläche732,00 m²
- Zimmeranzahl20
Baujahr1905

Info zur Anzeige

Ort33611 Bielefeld
AnzeigentypGewerbliches Angebot
Anzeigendatum01.07.2022
Anzeigenkennungf376fdaa
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KategorieImmobilien › Häuser zum Kauf

Teilrenoviertes Wohn- und Geschäftshaus mit riesen Potential!

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