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Bielefeld
0 km
/1

**Waterfront**

328.000€
Festpreis
04.07.2022
33602 Bielefeld
Objektbeschreibung:
Waterfront:

moderne Stadtvilla mit kombinierter Mischfassade
trendiger Flachdacherker auf der Gartenseite
exklusive Wohnküche (Kochen/Essen)
separates Wohnzimmer
Technikraum mit direkter Verbindung zur Küche
3 Schlafzimmer (Eltern, 2 Kinder) im Dachgeschoss

Stadthäuser - kompakt und intelligent

Urbanes Wohnen zählt zu den Dauerthemen im Hausbaumarkt. Stadtnahes Wohnen steht bei jungen Familien wie in Best Ager-Kreisen hoch im Kurs. Die Kehrtwende im Wohnverhalten (in den 80ern drängte man noch aus der Stadt aufs Land) hat gute Gründe: Die städtische Infrastruktur - mit ihrer Nähe zu Arbeitsplatz, Schulen und Einkaufszentren bis hin zum Freizeit- und Kulturangebot in nächster Nähe - ist hochbegehrt.

Was aber macht ein GUSSEK- Stadthaus aus?

Mit kompakten Außenmaßen und in zweigeschossiger Bauweise sind die Stadthäuser der "Bellavue"-Reihe perfekt auf die spezifischen Anforderungen städtischer Bauweisen zugeschnitten - sei es als moderne Flachdach-Variante mit Bauhaus-Anklängen oder als klassische Stadtvilla mit Zelt- oder Walmdach.

Alle Bellavue-Modelle verfügen über 2 Vollgeschosse - ohne Dachschrägen im Obergeschoss. Im Vergleich zum "klassischen" Einfamilienhaus mit großem Erdgeschoss und "kleinerem" Dachgeschoss lassen sich mit Bellavue-Modellen bei gleicher Wohnfläche die Außenabmessungen und die bebaute Fläche minimieren - das erklärt auch den Begriff "Stadthaus", denn dieser Haustyp eignet sich optimal für kleine (da oft hochpreisige) Grundstücke in Innenstadtlagen und Ballungsgebieten.

Auch im Umkehrschluss sind die Vorteile von Stadthäusern unverkennbar: bei identischen Außenmaßen (im Vergleich zu einem Einfamilienhaus mit Satteldach) bringt das zweite Vollgeschoss ein Plus an Wohnfläche und Wohnkomfort. Vom kleinsten Stadthaus mit 7,95 x 9,25 m Grundfläche bis zur exklusiven Stadtvilla mit 277 qm Wohnfläche bietet die Fertighaus-Serie Bellavue für jeden Geschmack und Geldbeutel eine maßgeschneiderte Lösung.

Wie generell für alle GUSSEK-Häuser gültig, überzeugen auch die Bellavue-Modelle mit anspruchsvoller Architektur, durchdachten Grundrissen und effizienter Energiesparbauweise. So werden bspw. alle Modelle der Bellavue-Fertighausserie gem. Baubeschreibung mit der GUSSEK-Hybrid-Außenwand erstellt, die nicht nur wegen ihrer überdurchschnittlichen Wärmedämmwerte (U-Wert bis zu 0,133 W/qmK) in der Fertighausbranche einzigartig ist.


Die Vorzüge der Bellavue Stadthäuser

GUSSEK-Hybrid-Außenwand®
wahlweise Ausführung mit Verblensteinfassade oder in Putz auf Porenbeton
herausragende passive Wärmedämmung
Komplettpreis inkl. Architektenleistung
Komplettpreis inkl. Bauantrag und Statik
Komplettpreis inkl. endbehandelte Holzfenster, 78 mm Rahmen, 3-fach verglast
Komplettpreis inkl. energiesparender Luft/Wasser-Wärmepumpe
Komplettpreis inkl. Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss




Lagebeschreibung: Wir errichten Ihr Bauvorhaben auf Ihrem Grundstück. Oder können Ihnen ein interessantes Grundstück aus unserem Immobielenpool anbieten.
Raumaufteilung: moderne Stadtvilla mit kombinierter Mischfassade
trendiger Flachdacherker auf der Gartenseite
exklusive Wohnküche (Kochen/Essen)
separates Wohnzimmer
Technikraum mit direkter Verbindung zur Küche
3 Schlafzimmer (Eltern, 2 Kinder) im Dachgeschoss
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche116,00 m²
    • Zimmeranzahl5

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    33602 Bielefeld
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Info zur Anzeige

  • Ort33602 Bielefeld
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.07.2022
  • Anzeigen­kennung8c8ba624
  • Aufrufe dieser Anzeige32
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf