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Erkelenz
0 km
/5

Perfekter Familientraum in Erkelenz: EFH mit 2 Saunen und großem Gartengrundstück

695.000 €
16.10.2021
41812 Erkelenz
Lage: In der ca. 43.000 Einwohner zählenden Stadt Erkelenz genießen Sie in familienfreundlicher, zentrumsnaher Wohnumgebung im Stadtteil Oestrich nicht nur Ruhe und Entspannung in Ihrer eigenen grünen Oase und Gartenidylle. Auch die naturnahe Umgebung bietet einen hohen Erholungswert. Ein Extra-Pluspunkt besteht in der guten Anbindung an die umgebenden Städte wie etwa Düsseldorf.

Die Erkelenzer Innenstadt befinden sich in nur rund einem Kilometer Entfernung, sodass zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs und Einkaufsmöglichkeiten, darunter ein etwa 4 Fahrradminuten entfernter Supermarkt, in unmittelbarer Umgebung des Einfamilienhauses liegen. Eine nur rund 5 Gehminuten entfernte Gemeinschaftsgrundschule sowie eine nur ca. 900 m entfernte Kita unterstreichen die Familienfreundlichkeit der Wohnlage und ergänzen das umfangreiche Angebot. Freizeitmöglichkeiten für Groß und Klein stehen etwa mit Sportplätzen, dem Ziegelweiherpark oder auch dem ERKA-Bad in unmittelbarer Nachbarschaft des Willy-Stein-Stadions bereit.

In nur rund 1,4 km Entfernung befindet sich der Bahnhof Erkelenz, der zusammen mit einer rund 2 Gehminuten entfernten Bushaltestelle einen optimalen Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet. So können bspw. der Hauptbahnhof Mönchengladbach mit der Regionalbahn in nur ca. 15 Minuten und Aachen in etwa 55 Minuten bequem erreicht werden. Eine ideale Anbindung an das Straßennetz garantieren zudem die Autobahnen 46 und 61 sowie die Bundesstraße 57. Düsseldorf lässt sich so mit dem Auto in ca. 34 Minuten erreichen.
Ausstattung: + Gepflegter Garten und Terrasse
+ Sauna mit Dusche und Liegebereich
+ Zusätzliche Infrarotsauna
+ Tadellos gepflegter Zustand
+ Hochwertige Natursteinböden
+ Einbauküche
+ Insgesamt 2 Bäder
+ 2 Gäste-WCs mit Fenster
+ Großer Keller
+ Garage und 2 Außenstellplätze
+ Familienfreundliche Wohnlage
+ Gute Verkehrsanbindung
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte: Gesamtfläche: 209,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 1 Etagen, modernisiert: 2013
Provision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche209,26 m²
    • Grundstücksfläche720,26 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1978

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Info zur Anzeige

  • Ort41812 Erkelenz
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.10.2021
  • Anzeigen­kennung94b84da6
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf