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Südostviertel: Energiesparwunder!! 39 m² Rundum-Sorglos-Apartment mit EBK u. Hausmeister

440,00 €
Nettokaltmiete
09.08.2022
45138 Essen
Objektbeschreibung: Solides Haus aus den 60-er Jahren mit 8 WE,
in 2015 durchgreifend, aufwändig und umfasssend saniert.
Auf Energieeffizienz wurde hier enormen Wert gelegt!!
neue Fernwärmeheizung mit zentr. Warmwasserversorgung (die Heizung und das Warmwasser sind in den NK enthalten)
3-fach verglaste Fenster mit automatischer Belüftung u. Wärmerückgewinnung,
Top-isolierte Fassade,
Hausmeisterdienst und Hausreinigung werden erbracht (ebenf. schon in den NK enthalten)
1 sep. Abstellkeller gehört zur Wohnung.
Bitte beachten Sie die überaus niedrigen NK v. 85,- € !! Hier sind Heizung, Warmwasser und alle Dienstleistungen im Haus enthalten. Die höheren Energiepreise werden hier sehr wenig spürbar sein.


Die Wohnung:: hochwertig, hübsch, hell und komfortabel! So beschreibt man diese Wohnung treffend.
gr. Wohn-Schlafraum mit massivem Eiche-Echtholzparkett, geölt,
kl. Flur mit sep. Abstellkammer,
kleine Pantryküche, voll eingerichtet, inkl. Spülmaschine,
überaus komfortables Tagelichtbad mit sehr moderner, üppig dimensonierter Walk-in-Dusche, Waschtisch,Hänge-WC und Handtuchwärmer-Heizung. Auch ein Waschmaschinenanschluß mit entspr. Nische findet sich hier.
Die Wände sind glatt geputzt, gespachtelt und weiß gestrichen.
Im Badezimmer sind bereits Halogen-Downlights installiert.
Möbel reinstellen und fertig! Das Leben kann auch mal leicht sein!! :-)


die Lage:: recht zentrale Lage im Südostviertel, fußläufig zur Steeler Str. Hier findet man alles, was man/n/Frau im Alltag so benötigt. Es gibt wieder viel Inhabergeführten Einzelhandel, einen Lidl und einen neuen Aldimarkt, ein Programm-Kino und eine wirklich akzeptable Eisdiele, ansonsten halt die üblichen Bäcker, Friseure und so weiter.
Sehr empfehlenswert ist der türkische Metzger und die 2 türkischen Obst- und Gemüseläden. Gutes Sortiment, gute Preise!
Die Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr ist erstklassig, die Straßenbahnhaltestellen werden alle 5 Min., teilweise auch noch schneller, bedient!! Ein Auto benötigt man hier nicht unbedingt. Gleichwohl ist die Parksituation recht entspannt und die Parkplätze werden nicht bewirtschaftet.
Besichtigungen u. Dies u. Das: Hundehaltung ist hier bitte nicht erwünwscht.
Es wird eine Mindestmietdauer erwartet (2 Jahre)
Zum Vertragsabschluß wird eine Schufa-Auskunft benötigt. Bitte richten Sie sich darauf ein. Danke!
Wir führen coronakonforme Einzelbesichtigungen durch. Bitte kommen Sie max. zu 2 und tragen Sie bitte mind.eine med. Mund-Nase-Maske. Danke für Ihre Mitwirkung.
Bei Interesse senden Sie uns bitte ein Mail mit Ihrer Adresse und Rufnummer. Wir rufen Sie zur Terminvereinbarung gerne zurück!
Dieses Angebot betreut bei unns Herr Kehm. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Weitere Angaben

  • Kosten
    • Nettokaltmiete440,00 €
    • Nebenkosten85,00
  • Merkmale
    • Wohnfläche39,00 m²
    • Etage3
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1964

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  • Ort45138 Essen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum09.08.2022
  • Anzeigen­kennungc4de72cd
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  • KategorieImmobilienMietwohnungen