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Gelsenkirchen
0 km
/5

Lichtdurchflutet und ideal angebunden: Attraktive 2-Zi.-ETW in Bahnhofs- und Altstadtnähe - Erbpacht

59.900€
Festpreis
04.07.2022
45888 Gelsenkirchen
Lage: In direkter Nähe zur belebten Altstadt sowie zum Hauptbahnhof genießen Sie oder Ihre Mieter hier eine fußläufige Nahversorgung, eine Topanbindung und zugleich die Nähe zu schönen Grünflächen wie dem Stadtgarten Gelsenkirchen, der mit seinen grünen Wiesenflächen zum Entspannen einlädt.

In unmittelbarer Umgebung finden Sie neben zahlreichen Shoppingmöglichkeiten auch alle notwendigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Post- und Bankfilialen, Apotheken und Supermärkte. Den Event- und Freizeitpark "Alma Park" erreichen Sie ebenfalls nach nur einem 12-minütigen Fußweg.

Auch an den öffentlichen Personennahverkehr sind Sie hervorragend angebunden. So befindet sich der Gelsenkirchener Hauptbahnhof nur etwa 4 Gehminuten entfernt und bietet Anschluss an die Tramlinien 107, 301 und 302 sowie an den Regional- und Fernverkehr mit der Bahn. Außerdem verlaufen die Bundesstraße 227 und die Autobahn 42 in komfortabler Reichweite.
Ausstattung: + Erbbauvertrag bis Ende 2096 (mtl. 43,02 €)
+ Eigennutzung oder Kapitalanlage
+ Renovierungsbedarf
+ Zentrumsnahe Toplage
+ Hauptbahnhof in ca. 4 Gehminuten
+ Neue Wasser- und Abwasserleitungen
+ Vorteilhafter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Tageslichtbad mit Dusche
+ Sehr gute Infrastruktur
+ Kurze Wege, bequeme Nahversorgung
Sonstiges: Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte: Nutzfläche: 524,76 m², Gesamtfläche: 58,18 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2016
Provision: Die Courtage i.H.v. € 3.000,00 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche58,19 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl2
  • Baujahr1960

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Info zur Anzeige

  • Ort45888 Gelsenkirchen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum04.07.2022
  • Anzeigen­kennungcec1c32c
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen