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Hamburg
0 km
/5

+ Garten-Maisonette-Wohnung + Süd-West-Ausrichtung + "Haus im Haus"- Charakter +

750.000€
Festpreis
26.09.2022
22175 Hamburg
Provisionshinweis: 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises zzgl. MwSt.
Die Courtage i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist verdient und fällig bei Abschluss des (notariellen) Kaufvertrages und ist vom Käufer an die Firma CORE Immobilien Consulting GmbH zu zahlen.
Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Das hier angebotene Objekt befindet sich im Hamburger Stadtteil Bramfeld; Angrenzend u.a. an die Stadtteile Wellingsbüttel und Farmsen-Berne.

Der Stadtteil erfreut sich einer großen und wachsenden Beliebtheit, da es sich dort um eine hohe Wohnqualität handelt.
Obwohl Bramfeld verkehrstechnisch über gute Anbindungen verfügt und zentral gelegen ist, ist der Stadtteil ruhig und grün aufgrund der vielen Natur- und Erholungsflächen. Neben dem Alten Teich und dem renaturierten Grootmoorteich ist vor allem der Bramfelder See zu nennen.
Verschiedene Schulformen und Kindergärten befinden sich im nahen Umfeld.
Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist durch zahlreiche Bushaltestellen sowie einigen Bahnstationen in der näheren Umgebung gegeben. Die Hamburger Innenstadt und der Flughafen sind schnell zu erreichen.
Einkaufsmöglichkeiten sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich im nahen Umfeld. Das Marktplatz Galerie Einkaufszentrum sowie das Alstertal Einkaufszentrum AEZ sind ebenfalls unweit entfernt.
Ausstattung: - Privater Hauseingang
- Eichenparkett
- Fußbodenheizung
- 3-fach isolierte Fenster mit Außenjalousien
- Hochwertige Sanitärausstattung
- Bodengleiche Duschen mit Echtglastrennwand
- Handtuchheizkörper
- Garten
- Großzügige Lichthöfe für optimale Beleuchtung des UG
Objekt: Die hier angebotene Maisonette (WE 02) befindet sich in einem Neubau-Mehrfamilienhaus im beliebten Hamburger Stadtteil Bramfeld.

Durch ihren separaten Eingang, dem großzügigen Sondernutzungsrecht am Garten (Süd-West Ausrichtung) und der Grundrissgestaltung versprüht es den Charme eines Hauses, ähnlich einer Doppelhaushälfte bzw. eines Reihenhauses. Die

Über Ihren privaten Hauseingang gelangen Sie hinein. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Zu Ihrer Rechten liegt ein ca. 15 m² großes Zimmer, zur Linken ein großzügiges Bad mit Tageslicht, welches sich aktuell noch im Rohbau befindet. Geradeaus befindet sich das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit offener Küche und Zugang zur Terrasse mit angrenzendem Garten. Ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine steht Ihnen auf dieser Ebene zur Verfügung.

Vom Flur aus führt die geschwungene Holztreppe zur unteren Ebene. Der Flurbereich im Souterrain wird mit zahlreichen Spots beleuchtet und wirkt sehr einladend und elegant. Hier befinden sich zwei weitere Zimmer, ein Duschbad, ein Abstellraum unter der Treppe sowie ein Kellerersatzraum mit Anschlüssen für eine Waschmaschine. Durch die hohen Decken, den großzügigen Lichthöfen, die gut als Terrasse genutzt werden können, wird diese Ebene optimal beleuchtet und versprüht eine angenehme, sehr private Atmosphäre. Das größere der beiden Zimmer bietet Anschlüsse, um hier eine Pantry einzubauen, falls gewünscht. Außerdem führt eine Tür ins Treppenhaus. Diese Option ist sehr reizvoll und bietet weitere Nutzungsmöglichkeiten.

Das mtl. Hausgeld beläuft sich gem. Wirtschaftsplan auf ca. 400,00 €.
Ein Außenstellplatz steht Ihnen zur Verfügung, welcher im Kaufpreis inkludiert ist. Der Kücheneinbau ist Sache des Käufers.

Wir freuen uns über Interesse und Ihre Kontaktaufnahme.
Sonstiges: Sämtliche Informationen wurden uns vom Eigentümer übermittelt. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Inhalte können wir keine Gewähr übernehmen.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt. des beurkundeten Kaufpreises zzgl. MwSt.
Die Courtage i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche137,50 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2020

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Info zur Anzeige

  • Ort22175 Hamburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.09.2022
  • Anzeigen­kennungc71080c0
  • Aufrufe dieser Anzeige83
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen