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Hamburg
0 km
/5

Für die ganze Familie (1)

1.640.000€
Festpreis
21.05.2022
22391 Hamburg
Objektbeschreibung: Diese besonders individuelle, neue Bebauung besteht aus einem Gebäude mit zwei Doppelhaushälften, jeweils mit Unter-, Erd-, und Dachgeschoss sowie Spitzboden.
Die Doppelhaushälfte hat ein eigenes Heizsystem mit Luft-Wärmepumpe und eine davon komplett unabhängig arbeitende Warm-Wasser-Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher.
Eine Besonderheit des Angebotes ist der sehr große und lang gestreckte Garten, der in beiden Doppelhaushälften jeweils über die Veranda im Untergeschoss betreten werden kann und ist nach Süd-Osten ausgerichtet. Die hier angebotene Wohneinheit (1) verfügt über eine Gesamtwohn-/Nutzfläche von ca. 164 qm. Der großzügige Garten zur Eigengestaltung steigt stetig an und gibt so ein besonderes Gefühl der Geborgenheit. Den Ausblick auf den Garten können Sie auch über den Balkon im Dachgeschoss genießen (mit Sonne ab frühem Mittag). Diese Haushälfte bietet eine Süd/Ost-West-Ausrichtung. Im Schlafraum und Zimmer 1 blinzelt die Sonne ab Mittag. Im Wohn- und Essbereich (Erdgeschoss) empfangen Sie die Sonne bis zum frühen Abend. Vom Essbereich haben Sie einen Zugang nach draußen.
Die Doppelhaushälften erfüllen den energetischen Standard KfW 40-Effizienzhaus mit einer entsprechenden Lüftungsanlage. (hierzu beraten wir Sie gern!).
Sie haben ausreichend Platz für die ganze Familie und können natürlich auch Ihr Homeoffice integrieren.
Zusätzlich können Sie Ihr Wohnkonzept in „Wohnen und Vermieten“ erweitern, indem Sie BEIDE Doppelhaushälften erwerben.
Bitte fordern sie unser ausführliches Exposé an.
Lagebeschreibung: Das hier angebotene Haus liegt im beliebten und wohlhabenden Hamburger Stadtteil Wellingsbüttel mit sehr hohen Einkommen, kaum Arbeits¬losigkeit, kaum Sozialwohnungen, dafür aber prachtvollen Villen mit großen Grundstücken und altem Baumbestand. Jedes Grundstück für sich ist eine grüne Oase. Dieses Einfamilienhaus liegt am Ende einer sehr ruhigen Wohnstraße bzw. Sackgasse im Nord-Osten des Stadtteils. In der Nähe schlängelt sich das Alstertal mit dem idyllischen Alsterwanderweg. Nahe¬gelegen ist auch der wunderschöne und berühmte Ohlsdorfer Parkfriedhof.
Alle Schulformen und Kitas und Kindergärten sind in der näheren Umgebung.
Die S1/S11-Station Kornweg/Klein Borstel ist in ca. 9 Minuten zu Fuß erreich¬bar. Mit der S-Bahn sind es 30 Minuten zum Hauptbahnhof, 15 bis 20 Minuten zum Flughafen.
Ausstattung: Ausstattung: 2 HWR/Technik, Abstell-/Vorratsräume, Luft-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, unabhängige Wärmepumpe für Warmwasserversorgung, große Terrasse, Garten, Balkon, KfW 40-Effizienzhaus
Sonstiges: Fordern Sie unser ausführliches Exposé an!

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (inkl. Postadresse + Telefonnummer) bearbeiten können.
Provision: Bitte beachten Sie, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhalten Sie vom Anbieter.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche164,00 m²
    • Grundstücksfläche771,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr2021

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Info zur Anzeige

  • Ort22391 Hamburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum21.05.2022
  • Anzeigen­kennung0ce4e0ea
  • Aufrufe dieser Anzeige75
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf