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Keine Käufercourtage! Niedrigenergiehaus in begehrter und ruhiger Lage in Hamburg-Ohlstedt!

779.000 €
23.01.2022
22397 Hamburg
Lage: Das Reihenendhaus, liegt im wunderschönen Hamburg-Ohlstedt. Dieser Stadtteil gehört zu den Walddörfern der Freien und Hansestadt und besticht durch seine grüne Lage und die direkt angrenzenden Naturschutzgebiete, welche mit Erholung, Natur und Waldluft locken. Gleichzeitig ist die Anbindung sehr gut. Zu Fuß ist man einen Steinwurf entfernt von der U-Bahnstation Ohlstedt. Von hier fährt die Linie U1 direkt an den Hauptbahnhof Hamburg und den Jungfernstieg. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, eine Eisdiele und eine Apotheke. Die Lage ist ideal für Familien, denn vor Ort befindet sich eine Kita, eine Grundschule, eine Hauptschule, eine Realschule und ein Gymnasium. Mit dem TSV DUWO 08 ist ein breites Freizeit- und Sportangebot gegeben.
Ausstattung: - Die 3-fach Verglasung gewährleistet eine hervorragende Wärmedämmung. - Kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. - Fußbodenheizung in allen Räumen. - Schnelles Internet (potenziell bis 1000 Mbit/s) - Keine fossilen Brennstoffe. Die Wärmegewinnung erfolgt über Erdwärme. Strom für die Erdwärmepumpe wird über eine Photovoltaik-Anlage geliefert. - Fußbodenbeläge: Hochwertige Fliesen und Parkett; Wandfliesen Villeroy&Boch. - Elektrische Rollläden und Markise.
Objekt: Hierbei handelt es sich um ein vermietetes Eckhaus mit einer Nettomieteinnahme von 18.600 Euro p.a. inklusive dem Kfz-Stellplatz. Dieses neuwertige und helle KfW-Effizienzhaus-40 hat eine Wohnfläche von ca. 111 m² und wurde im Jahr 2014 fertig gestellt. Es besticht durch seinen extrem niedrigen Energieverbrauch. Die vier Zimmer verteilen sich auf 3 Etagen. Im obersten Stockwerk befindet sich eine Dachterrasse, die zum Verweilen einlädt. Neben der neuwertigen Einbauküche und den zwei gepflegten Bädern verfügt das Haus zudem über eine Fußbodenheizung in allen Räumen. Die überdachte Terrasse erlaubt einen direkten Zugang zum Garten. Diesen kann man, da es sich hier um ein Eckhaus handelt, für sich alleine nutzen. Zudem befindet sich im Garten auch ein kleiner Geräteschuppen.
Sonstiges: Sie als Käufer haben keine Courtage an die Gesellschaft zu zahlen! Besichtigen Sie Ihre neue Kapitalanlage und sprechen Sie mit uns über eine Finanzierung. Unsere persönliche Bitte an Sie: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, bitten wir Sie, Ihre Postanschrift und Ihre Telefonnummer bei einer Kontaktaufnahme per E-Mail immer mit anzugeben. Die in diesem Angebot enthaltenen Grundrisszeichnungen, Außenansichten und Lagepläne stellen lediglich Gestaltungsbeispiele zur Veranschaulichung der Einrichtung sowie der Außenanlagen dar und können von den tatsächlichen Gegebenheiten abweichen. Somit erheben sie auch keinen Anspruch auf Vollständigkeit oder Richtigkeit.
Stichworte: Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Hamburg
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche111,34 m²
    • Grundstücksfläche222,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr2014

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    23.01.2022
    22397 Hamburg
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Info zur Anzeige

  • Ort22397 Hamburg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.01.2022
  • Anzeigen­kennung33032fb0
  • Aufrufe dieser Anzeige3
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf