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Hochborn
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HEMING-IMMOBILIEN - Alzey - seltenes Hofanwesen am Feldrand - liebevoll saniert

1.650.000 €
01.12.2021
55234 Hochborn
Lage: Hochborn ist eine Gemeinde im Wonnegau, im Herzen Rheinhessens. Bedingt durch die Höhenlage hat Hochborn keine Weinberge, sondern nur Ackerbau. Dennoch haben die Betriebe einen großen Weinbauanteil, da sie die umliegenden Gemarkungen wie Monzernheim, Westhofen oder auch Bechtheim bewirtschaften.
Hochborn hat keinen eigenen Kindergarten oder eigene Schulen, was jedoch, dank einer mittlerweile guten Infrastruktur, kein Problem darstellt. Umliegend gibt es mehrere Kindergärten. Seit dem Jahr 2001 besuchen die Hochborner Grundschulkinder in der Regel die Otto-Hahn-Schule in Westhofen, zu welcher auch täglich mehrere Busse ab der Ortsmitte fahren. Weiterführende Schulen befinden sich vorwiegend in Alzey. Auch dorthin fahren fast stündlich Busse.
Der kleine Ort hat in den letzten 10 Jahren eine starke Verwandlung mitgemacht. Von einem kleinen Örtchen ohne Sehenswürdigkeiten oder einer festen Infrastruktur, wandelte es sich in ein Ort mit vier Lehrpfaden, schnellem High-Speed Glasfaserkabel und stärkeren Busverbindungen um.
Objekt: Sehr schönes Landanwesen in Feldrandlage. Das ehemalige Weingut ist saniert und in gepflegtem Zustand, wunderbar für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach, Handwerksbetriebe wegen der Stellflächen, Pferdehaltung mit bestehender Stallung und Offenstall/ Weide möglich, Gastbetriebe...unendliche Möglichkeiten. Oder Sie wohnen großzügig im Haupthaus und nutzen die Vermietung der Wohnungen.
Genießen Sie das riesige Grundstück schon Sommer/Herbst 2021. Erfahren Sie mehr Einzelheiten und fordern Sie unser Exposé an....Sie werden überrascht sein.

Aufteilung:

- Haupthaus ca. 250 m² EG/OG, im DG 3 Räume als Gästebereich oder Büro ca. 60 m² + Bad, Keller, Terrasse, Balkon
- Schwimmbad mit Gegenstromanlage und Saunarium (Dampfbad 60° + Sauna) mit Zugang vom Hof oder durchs Haupthaus
- Wohnung im Nebengebäude links ca. 140 m² 4 ZKB, Balkon
- Wohnung im sep. Haus rechts EG ca. 70 m² 2 ZKB mit Terrasse
- Wohnung im sep. Haus rechts OG ca. 60 m² 2 ZKB
- Gastraum im Nebengebäude mit Kreuzgewölbe und Bar
- Gewölbekeller unter der Scheune sowie weitere Kellerräume nutzbar
- Arbeiterräumlichkeiten im Nebengebäude ca. 25 m² 1 ZKB
- große Scheune mit ausgestattetem Fitnessraum-Billard/Geräte können übernommen werden
- Pferdestallboxen für 4-5 Tiere + angrenzender Offenstallung
- großes Grundstück (mit Hühnerstall) Feldrand mit Hofzufahrt oder über Feldweg


Alle Angaben vom Eigentümer.

Ein sehr selten großes Anwesen in Alzey-Hochborn in direkter Feldrandlage wo sich Mensch und Tier so richtig wohlfühlen können.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 620,75 m², Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche678,54 m²
    • Grundstücksfläche3.732,00 m²
    • Zimmeranzahl15
  • Baujahr1849

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Info zur Anzeige

  • Ort55234 Hochborn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum01.12.2021
  • Anzeigen­kennung040a37bd
  • Aufrufe dieser Anzeige102
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf