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Lappersdorf
0 km
/5

Dachgeschosswohnung mit Balkon und Stellplatz

259.000 €
13.10.2021
93138 Lappersdorf
Objektbeschreibung: Wir präsentieren Ihnen hier eine solide Dachgeschosswohnung mit Gestaltungspotenzial, welches sich zur Eigennutzung aber auch als Kapitalanlage hervorragend eignet.

Das Auto parken Sie direkt vor dem 4-Parteienhaus und betreten das Haus über den kleinen Vorhof. Es hat fast eine Idee von einem Patio. Mit dem Umbau in vier Wohneinheiten und der Sanierung im Jahr 1995 bekam das Wohnhaus aus dem Baujahr 1975 ein neues Gewand. Der alte Kachelofen lässt noch auf die Vergangenheit schließen und schafft gemütlichen Flair passend zu der Holztreppe im Hausflur.

Die Wohnung verfügt über eine Grundfläche von ca. 110 m² und teilt sich in einen Ess-Wohnbereich, in eine abgetrennte Küche, ein Badezimmer sowie ein Gäste-WC und zwei weitere individuell nutzbare Zimmer. Ein Balkon auf der Westseite ergänzt den Grundriss.

Mit einer Renovierung der Räumlichkeiten und evtl. einer Grundrissänderung kann der Wohnung zeitgemäßen Wohnkomfort gegeben werden.

Aktuell ist die Wohnung noch vermietet, wobei sich die Mieterin bereits nach einem neuem Zuhause umschaut.

Die perfekte Immobilie für Käufer mit Spaß an Umgestaltung und Modernisierung.

Lagebeschreibung: Lappersdorf bietet Ihnen nicht nur die allgemeinen Dinge des täglichen Bedarfs, sondern z. B. auch ein Kletterzentrum, einen der besten Sportvereine im gesamten Regensburger Umfelde, den Donau-Radwanderweg, das Regenbad Pielmühle, div. Lebensmittelmärkte, einen Getränkemarkt, eine Reinigung, eine Bücherei und vieles mehr.

Der öffentliche Nahverkehr durch die Buslinien 13 und 17 ist sehr gut geregelt und die Autobahn-Anbindung über den „Lappersdorfer Kreisl“ auf die A93 sowie zur B15/B16 sind optimal.

Die Regensburger Altstadt ist gereade einmal 4,5 km entfernt und mit dem Rad über die Steinerne Brücke in knapp 19 min, mit dem Auto, ja nach Verkehrsaufkommen, in ca. 15 min zu erreichen.

Nicht umsonst ist Lappersdorf eine der nachgefragtesten Stadtrandgemeinden Regensburgs. Seine Familienfreundlichkeit, eine Infrastruktur, die keine Wünsche offen lässt sowie die Lage direkt an der Stadtgrenze stehen für pure Lebensqualität.

Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche73,00 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1995

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Info zur Anzeige

  • Ort93138 Lappersdorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum13.10.2021
  • Anzeigen­kennung67efb307
  • Aufrufe dieser Anzeige8
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen