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Marsberg
0 km
/5

Schönes, großes Einfamilienhaus, auch als Mehrgenerationenhaus nutzbar!

145.000 €
14.06.2021
34431 Marsberg
Preisinformation: 1 Stellplatz

Lage: Ihre neue Immobilie befindet sich in Erlinghausen, einem Ortsteil der Stadt Marsberg im östlichen Sauerland. Erlinghausen liegt an der Grenze zwischen Nordrhein-Westfalen und Hessen.

In unter 5 Minuten zu Fuß, erreichen Sie den Kindergarten sowie den Fußballsportverein des Ortes.

Restaurants sowie Kinderspielplätze sind ebenfalls im Ort vertreten und fußläufig, sowie mit dem Fahrrad oder Auto gut zu erreichen.
Durch die gute Infrastruktur erreichen Sie in nur wenigen Minuten die Stadt Marsberg.
Dort finden Sie alles, was für den täglichen Gebrauch benötigt wird und vieles mehr.
In Marsberg befinden sich diverse Schulen, welche bequem mit dem Bus zu erreichen sind.

Der Bilstein-Turm ist ebenfalls sehenswert, von dort aus haben Sie den Blick über Marsberg und das darüber hinausgehende Sauerland.
Ausstattung: - Zweifamilienhaus, auch als Einfamilienhaus nutzbar
- Baujahr 1922
- Wohnfläche 2 x 100 m²
- EG drei Zimmer, Küche und Badezimmer
- OG drei Zimmer, Küche und Badezimmer
- Grundstücksgröße ca. 427 m²
- 1995 renoviert und vieles erneuert
- Dach ca. 70 m² Ausbaureserve, teils ist das Dach erneuert worden
- Teilunterkellert, Feuchtigkeit kann auftreten, da es sich um Bruchstein handelt
- Stellplatz vorm Haus, evtl. Carport machbar
- Pelletofen im Obergeschoss
- asbestfreie Elektro-Nachtspeicheröfen aus dem Jahre 1993,
Geräte von Bauknecht TTD VF 301-HY und größere Modelle
Objekt: Einfamilien- oder doch lieber ein Mehrgenerationshaus? Bei diesem tollen Haus stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen!

Das aus 1922 stammende Haus, wurde 1995 renoviert, wobei in diesem Zuge viele Erneuerungen stattfanden, wie unter anderem der Austausch der Heizungen.

Neben dem großen Eingangsbereich befindet sich ein Abstellraum, in welchem man auch optional Fahrräder oder Werkzeug für den Garten unterbringen kann.
Das Treppenhaus erreicht man durch den angrenzenden kleinen Flur, an welchem ein nach innenliegendes Badezimmer mit Wanne angrenzt und auf der gegenüberliegenden Seite der Zugang zum Keller.

Das Haus ist teilunterkellert, die zwei geräumigen Kellerräume bieten genügend Abstellfläche.
Es ist zu beachten, dass in dem Keller Feuchtigkeit auftreten kann, da es sich um Bruchstein handelt, es bis jetzt jedoch noch keine Probleme bereitet hat.

In der Erdgeschosseinheit befinden sich zwei Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit einem offenen, nach oben versetzten, Essbereich, durch welchen man in die Küche gelangt.
Neben der Küche haben Sie auch noch die Möglichkeit, Vorräte in einer kleinen Kammer griffbereit unterzubringen.

Die Aufteilung der Obergeschosseinheit ist ähnlich wie die in der Erdgeschosswohnung.
Hier verfügen Sie auch über zwei große Schlafräume und einem geräumigen Wohnbereich.
Im einladenden Wohnzimmer befindet sich der Pelletofen, über welchen geheizt wird.
In der großen, angrenzenden Küche mit Kücheninsel, haben Sie genügend Fläche zum Kochen mit Ihren Liebsten. Das Ceranfeld wurde in der Kücheninsel verbaut, umliegend haben Sie dennoch genügend Arbeitsfläche.
Zu der Wohnung gehört ein außenliegendes, großes Tageslichtbadezimmer mit einer Eckbadewanne und einer offenen Dusche, welche man über zwei Stufen betreten kann.

Der Dachboden könnte bei einem Ausbau noch weitere 70 m² Wohnfläche bieten, teilweise wurde das auch Dach erneuert.

Im restlichen Haus befinden sich seit 1993 moderne Elektro-Nachtspeicheröfen von Bauknecht, in dem Modell TTD VF 301-HY und größere Modelle. Diese beinhalten allesamt kein Asbest mehr.

Ihren PKW können Sie ganz bequem auf dem Stellplatz abstellen, auf welchen man auch eventuell ein Carport erbauen könnte.

Zum Entspannen und zum Ausleben Ihres grünen Daumens, bietet sich der Garten vor Ihrem Haus an.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Dachbodenfläche: 70,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen
Provision: provisionsfrei

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche200,00 m²
    • Grundstücksfläche427,00 m²
    • Zimmeranzahl6
  • Baujahr1922

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Info zur Anzeige

  • Ort34431 Marsberg
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.06.2021
  • Anzeigen­kennung24567e4c
  • Aufrufe dieser Anzeige11
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf