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Mönchengladbach
0 km
/5

Charmante Wohnung im Herzen von MG-Rheydt!

169.900€
Festpreis
28.11.2022
41236 Mönchengladbach
Lagebeschreibung: Das Haus befindet sich im Stadtgebiet von Mönchengladbach, Stadtteil Rheydt.

Die Nachbarschaftsbebauung ist durch Mehrfamilienhäuser aus unterschiedlichsten Baujahren geprägt.

Die Innenstadt von Mönchengladbach-Rheydt bildet neben der Mönchengladbacher Innenstadt das zweite Zentrum der Stadt und bietet für die südlichen Stadtteile Mönchengladbachs ein breites Einzelhandels- und Gastronomieangebot sowie öffentliche Einrichtungen. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Sehenswürdigkeiten, Restaurants, Wellnessangebote, ein weit über die Stadtgrenzen hinaus bekannter Markt und Plätze zur Erholung machen die Rheydter-City zu einem lohnenswerten Ziel.

Kindergärten, Grundschulen wie auch weiterführende Schulen sind schnell erreichbar.

Die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln oder Aachen erreicht man entweder über die Autobahnen A52, A44 oder A57 oder mit dem Zug (Hbf Rheydt).
Ausstattung: Einem kurzfristigen Einzug steht nichts im Weg!!

Hereinspaziert in Ihr neues Zuhause ... Idealerweise ist die Diele großzügig angelegt, so dass hier Platz für einen Essbereich gegeben ist, der unmittelbare Zugang zur Küche ist perfekt. Hier wartet ausreichend Platz für Ihre funktionale Einbauküche.

Weiter erreichen Sie den offen angelegten Wohnbereich mit Zugang zum Balkon ... den Sommer im Freien zu genießen!

Ein Gäste-WC ist selbstverständlich, die Erneuerung erfolgte 2004.

Drei weitere Räume erreichen Sie über einen weiteren Flurbereich. Ein separiertes komfortables Raumangebot, ob Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer überlassen wir Ihren Bedürfnissen.

Das Bad ebenfalls 2004 saniert und zeitlos weiß gefliest. Die Ausstattung erfolgte neben dem Waschtisch mit Badewanne.

Für die Böden in der gesamten Wohnung wurde Laminat gewählt. Die vorhandene Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme.

Die genaue Aufteilung der Wohnung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Sonstiges: - Fassadensanierung 2021
- Ein Kellerraum ist der Wohnung zugeordnet
- Wasch- und Trockenraum steht den Bewohnern im Keller zur Verfügung.
- Die Pflege rund um das Haus sowie die Treppenhausreinigung wird von einem Hausmeisterteam erledigt. Die Kosten sind im Hausgeld enthalten.
- Sanierung Bad und WC 2004
- Warmwasserversorgung erfolgt über Elektrodurchlauferhitzer
Preisinformation: 1 Stellplatz, Kaufpreis: 5.000,00 EUR

Provision: 2,38 % v. Brutto-VK-Preis (incl. MwSt)

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche92,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1984

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Info zur Anzeige

  • Ort41236 Mönchengladbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum28.11.2022
  • Anzeigen­kennung3696ff95
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen