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Mönchengladbach
0 km
/5

Entzückende | 3 Zi.-Whg in Mönchengladbach-Rheydt

185.000€
Festpreis
23.11.2022
41236 Mönchengladbach
Lage: Mönchengladbach ist die größte Stadt westlich des Rheins in Nordrhein-Westfalen. Durch die exzellente Verkehrsanbindung ist der Ort besonders beliebt bei Pendlern, die z. B. in Düsseldorf berufstätig sind. Als grüne Großstadt bietet Ihnen der direkt vor der Tür der Beller Park die besten Möglichkeiten zur Naherholung.
Ca. 28 % der Stadtfläche zählen als nachhaltig gesichertes Schutzgebiet. Dieses lässt sich ideal zu Fuß oder mit dem Rad erkunden. Mönchengladbach gilt als eine höchst lebendige Sportstadt. Rund 17 % der Einwohner sind aktive Mitglieder in den 211 Sportvereinen. Nicht zuletzt durch den Traditionsklub im Fußball Borussia Mönchengladbach.
Die unzähligen Sehenswürdigkeiten blicken auf eine über 800-jährige Geschichte zurück. Das älteste Baudenkmal ist das Münster auf dem Abteiberg aus dem 12./13. Jh. Genießen Sie gutes Essen und die niederrheinische Braukunst - ein leckeres Altbier, das seit dem Mittelalter gebraut wird. Mit dem Auto ist die Stadt über die A44, A46 und A52 sowie A61 zu erreichen. Die Entfernungen in die umliegenden größeren Städte betragen nach Düsseldorf 30 Kilometer, nach Duisburg 35 Kilometer, nach Köln 60 Kilometer und nach Aachen 60 Kilometer.
Kindergärten, Grundschulen und weiterführenden Schulformen, sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad bequem zu erreichen. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie außerdem mehrere Bushaltestellen für den ÖPNV, Richtung MG-Rheydt, MG-Giesenkirchen, Mönchengladbach.
Objekt: Dieses wunderschöne 3-Zimmer-Wohnung in einem Reihenmittelhaus befindet sich in schöner Lage von Mönchengladbach Rheydt.
Das Reihenmittelhaus ist im Jahre 1910 erbaut und besteht aus 3 Etagen mit zwei Wohneinheiten. Dies angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoss. Die Wohnung darüber liegend ist eine Maisonetten-Wohnung.
In der Wohnung angekommen, stehen Sie gleich im großräumigen Essbereich. Rechts gelegen gelangen Sie in das Wohnzimmer und links gelegen gehen Sie weiter zur Küche.
Von der Küche aus erreichen Sie die Terrasse, das Bad und das erste Schlaf-/Kinder-/Arbeitszimmer. Von diesem Zimmer gerade aus durch gehen Sie in das zweite Schlaf-/Kinder-Arbeitszimmer.
Einen zur Wohnung gehörender Kellerraum, der viel Stauraum bietet, steht ebenfalls zur Verfügung.

Die Wohnung ist derzeit vermietet. Nach Vereinbarung würden die Mieter ausziehen.

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Der Miteigentümer des Hauses im 2. OG spielt ebenfalls mit den Gedanken seinen Anteil in ca. 1 ½ Jahren zu verkaufen.

Geeignet für:

- Familien, die sich noch vergrößern möchten
- Mehrgenerationsfamilien
- Kapitalanleger

Bei Interesse, sprechen Sie uns einfach an.
Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.20, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 1.05, Distanz zum Gymnasium: 1.46, Distanz zur Autobahn: 2.28, Distanz vom Zentrum: 4.17
Provision: 3,57 %

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche80,08 m²
    • Etage0
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1910

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Info zur Anzeige

  • Ort41236 Mönchengladbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum23.11.2022
  • Anzeigen­kennungcc21bc4b
  • Aufrufe dieser Anzeige37
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen