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Mönchengladbach
0 km
/2

PHI KÖLN - Geräumiges Appartement mit Balkon in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt!

130.100€
Festpreis
29.09.2022
41239 Mönchengladbach
Preisinformation: 1 Tiefgaragenstellplatz
Nettokaltmiete: 3.426,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 3.426,00 EUR

Lage: Das Objekt befindet sich in Rheydt, einem ruhigen und gefragten Stadtteil von Mönchengladbach. In direkter Umgebung und fußläufig erreichbar befindet sich in der Rheydter Innenstadt eine Vielzahl an Einzelhandelsgeschäften, Discountern, Bäckern, Ärzten, Apotheken, Bank, Restaurants wie auch Kindergärten, Schulen und Freizeiteinrichtungen liegen in direkten Umfeld. Mönchengladbach bietet in allen Ortsteilen was das Herz begehrt, auch Bus- und Bahnanbindungen sowie mehrere direkte Autobahnanbindungen. Das Stadtzentrum in Mönchengladbach mit Hauptbahnhof ist 3,8 km entfernt.
Autobahnanbindungen: A52 (Düsseldorf-Ruhrgebiet), A61 (Niederlande-Köln-Koblenz), A44 (Aachen-Belgien) und 10 Anschlussstellen.
Bahnanbindungen: In alle Richtungen, Hauptbahnhöfe Mönchengladbach (S-Bahn-Anschluss Richtung Düsseldorf) und Rheydt.
Flughäfen Flughafen Düsseldorf Mönchengladbach, Rhein-Ruhr-Flughafen Düsseldorf (30 km), Flughafen Köln/ Bonn (60 km).
Das Herz der Stadt schlägt natürlich für die Mannschaft von Borussia Mönchengladbach. Aber auch die Hockeymannschaften vom GHTC und RSV sorgen für sportliche Highlights. Stadionneubauten im Nordpark - das neue Fußballstadion und Europas größte Hockey-Arena wurden erst kürzlich fertig gestellt.
Objekt: Geräumiges Appartement mit Balkon in zentraler Lage von Mönchengladbach-Rheydt!

Bei dem Objekt handelt es sich um ein ca. 1985, in klassischer Bauweise errichtetes, voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 4 Vollgeschossen und einem Flachdach.
Das Objekt befindet sich in einem schön angelegten Mehrfamilienhaus-Ensemble im begehrten Stadtteil Rheydt, auf einem 12.651 großen Grundstück. Das Mehrfamilienhaus besticht durch seine ruhige aber dennoch zentrale Lage. Der Blick in den wunderschön begrünten Innenhof lädt die Mieter auch in der Großstadt zum Wohlfühlen ein.
Zum Verkauf stehen insgesamt 3 Wohnungen. Diese 1- und 3-Zimmer-Wohnungen verfügen über moderne Grundrisse mit Wohnungsgrößen von zweimal 44 qm und einmal 60 qm. Alle Wohnungen verfügen über einen großzügigen eigenen Balkon mit schöner Aussicht in den Innenhof Richtung Süden. Zu jeder Wohnung gehört ein Kellerraum und ein eigener Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang vom Innenhof. Das Haus hat außerdem einen Aufzug. Ob Single, Paar oder Kleinfamilie - die durchdachten Grundrisse bieten praktischen Wohnraum für jeden Bedarf. Alle 3 Wohnungen sind in den Wohnräumen mit Laminat ausgestattet. Das Haus ist ausgestattet mit 2-fach isolierverglasten Edelholzfenstern und einer modernen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2000. Das Mehrfamilienhaus verfügt auch über ausreichend Nutzflächen für die Bewohner, was das Anwesen - nicht zuletzt auch wegen der zentralen aber ruhigen Lage - zu einem begehrten Objekt für Mieter macht. Ein Fahrradkeller und ein Waschkeller stehen den Mietern zusätzlich zur Verfügung.

Energieausweis: V: 123,7 kWh/(m²a), Gas, Baujahr 1985!
Stichworte: Tiefgarage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 44,00 m², vermietbare Fläche: 44,00 m², Grundstücksfläche: 12.651,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.40, Distanz zur Grundschule: 0.42, Distanz zum Gymnasium: 0.64, Distanz zur Autobahn: 2.22, Distanz zum Bus: 0.24
Provision: -

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche44,00 m²
    • Etage1
    • Zimmeranzahl1
  • Baujahr1985

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Info zur Anzeige

  • Ort41239 Mönchengladbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum29.09.2022
  • Anzeigen­kennung7901067f
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen