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Mönchengladbach
0 km
/5

TOP Baugrund (Bauvorhaben) in Randlage von Mönchengladbach.

98.000 €
25.07.2021
41179 Mönchengladbach
Objekt: Baugrund als Anlage-Investment - Sparbuch, weil die Baulandpreise jährlich zwischen 4 - 5 % steigen.

Jetzt schon an später denken!

FAKTEN: Zurzeit können Sie noch nicht bauen!!!!!

Die Stadt Mönchengladbach, hier das Bauamt, hält es als Bauerwartungsland vor dh. hier werden ein 1 - 2-Familienhaus mit Garage, geplant/entstehen.

NEUBAU-Wohngebiet. Mögliche Dachneigung bis 45°. Das Grundstück liegt am Rand von MG (Aussenberecih) innerhalb des Geltungsbereichs eines Bebauungsplans. Es ist im Flächennutzungsplan als "W", allgemeines Wohngebiet. ausgewiesen. Seine bauliche Nutzung ist nach § 34 BauGB entsprechend dem Charakter des Umfeldes zulässig. Mögliche Wohnfläche bis ca. 200 m² plus Garage.

Das nähere Umfeld ist durch Wohnbebauung geprägt. Das Grundstück ist altlastenfrei. Das Bauvorhaben richtet sich nach der vorhandenen Örtlichkeit (Umgebung), und die ist in diesem Fall 2-geschossig mit 1 - 2-Fam.-Hs.. Die GRZ wie GFZ sind vor notariellem Kauf des Baugrundstückes von Ihnen mit dem Bauamt in MG-Rheydt (Rathaus) zu Ihrer eigenen Sicherheit vorab zu klären.

HIERZU gehört auch das Vorher- und Nachgesagte.

Bitte beachten Sie, dass zum Kaufpreis zusätzlich die Erschließungskosten der Stadt anfallen:

Dies sind Kosten, die für den Anschluss des Grundstücks an die öffentliche Versorgungs- und Entsorgungsnetze anfallen. Dazu gehören Elektrizität, Gas, die öffentliche Wasserversorgung und der Anschluss an die Kanalisation-/Vermessungskosten. Solch ein Bescheid liegt bereits dem Eigentümer vor, dieser Beitrag beläuft sich auf ca. € 14.000,-- und ist zum Kaufpreis dazu zu rechnen, somit € 112.000,--.

Desweiteren empfehlen wir Ihnen etwaige Baulasten- und Dienstbarkeiten, gemäß möglicher Eintragungen, u.a. im Baulasten-Verzeichnis der Stadt MG (Bauamt Rheydt) zu prüfen, d.h. öffentlich rechtlich oder gar privatrechtlich, was bei privaten Zuwegungen der Fall ist. Hier müssen alle Anlieger (Hauseigentümer) zustimmen. Das gleiche gilt für Geh-/Wege- und Fahrrechte zugunsten Dritter.

HINWEIS: Der Antrag auf einen schriftlichen VORBESCHEID kann Ihnen beim Hausbau helfen, Probleme und unnötige Kosten rechtzeitig zu vermeiden. Er ist wie ein Testlauf im Bauordnungsamt, bevor der Bau in Angriff genommen wird. Mit seiner Hilfe ist der Weg zu den eigenen vier Wänden viel leichter.

Ein unmittelbarer Grundstücksnachbar hat Kaufinterresse. Bei einer Befragung können die Aussagen entsprechend ausfallen.

Grundstückstiefe ca. 32 m und Grundstücksbreite ca. 11.50 m, hierbei handelt es sich um ca. Angaben, bis das es vom Vermessungsamt präzise vermessen wird.

Typ/Stil: 2-geschossige Bauweise mit Unterkellerung.
Stichworte: GRZ: 0,4, GFZ: 0,8, Grundstücksfront: 11,00 m, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 4.00, Distanz zur Autobahn: 2.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
Provision: 2 % vom Kaufpreis zuzgl. gesetzlicher
Mehrwertsteuer. zzgl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche367,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort41179 Mönchengladbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum25.07.2021
  • Anzeigen­kennungffc6ca89
  • Aufrufe dieser Anzeige92
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf