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Mönchengladbach
0 km
/5

Entwicklungsobjekt: Wohn-/Geschäftshaus in der Fußgängerzone von MG-Rheydt

435.000€
Festpreis
14.08.2022
41236 Mönchengladbach
Lage: Die Immobilie befindet sich in der Fußgängerzone des Mönchengladbacher Stadtteils Rheydt. Bis 1975 war Rheydt eine eigenständige Stadt und wurde dann mit Mönchengladbach vereinigt. Dies sorgte dafür, dass hier ein weiterer gewachsener Innenstadtbereich entstanden ist. Daraus resultiert ein vielfältiges Angebot an individuellem Einzelhandel und der fußläufigen Nähe zu Ärzten, Schulen, Kindergärten. Von der Kommunalpolitik ist die Rheydter Innenstadt nunmehr auserkoren auch die Apparate der Stadtverwaltung zu zentralisieren. Der aufregende Entwurf des Rathaus der Zukunft verbindet das historische Rathausgebäude mit modernen Glaselementen und soll zeitnah realisiert werden. Dadurch wird eine erhebliche Aufwertung des Innenstadtbereichs erwartet und auch ein möglicher Bedarf an weiterem Wohnraum. Nur wenige Kilometer entfernt von Rheydt entsteht auch die zukünftige Seestadt in Mönchengladbach. Der dort neugeschaffene künstliche See verspricht einen hohen Freizeitwert und ist durch den gut ausgebauten ÖPNV schnell zu erreichen. Von den beiden Bahnhöfen in Rheydt und Mönchengladbach fahren Züge in die Städte Köln, Aachen und Düsseldorf, dort besteht dann auch Anbindung an das Fernbahnnetz der Deutschen Bahn. Des Weiteren bietet Mönchengladbach mit seinen Autobahnanschlüssen an die A52 und A61 eine hervorragende Erreichbarkeit der Städte Düsseldorf, Neuss, Köln und Aachen.
Preisinformation: Geschäftsguthaben: 2.180,00 EUR

Stichworte: vermietbare Fläche: 378,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche203,00 m²
    • Grundstücksfläche387,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1950

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Info zur Anzeige

  • Ort41236 Mönchengladbach
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.08.2022
  • Anzeigen­kennungbaf590af
  • Aufrufe dieser Anzeige22
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf