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Neukieritzsch
0 km
/5

Wohnen und Arbeiten vor den Toren Leipzigs, moderne Wohnung + modernes Büro + große Lagerflächen!

419.000 €
22.01.2022
04575 Neukieritzsch
Preisinformation: 3 Stellplätze

Lage: Kieritzsch ist ein Ortsteil von Neukieritzsch, ca. 20 km südlich von Leipzig inmitten des Neuseenlands.
Das 300-Seelen-Dorf Kieritzsch gibt sich in der Frühlingssonne idyllisch: Das erste saftige Grün sprießt. Viele neue Einfamilienhäusern sind in den letzten Jahren hier entstanden.
Die Straßen wurden ebenfalls alle erneuert und der Ort erwacht wieder zu neuem Leben.
Auf dem zentralen Dorfplatz thront, ein wenig erhöht, die kleine Kirche.Die Dorfkirche Kieritzsch birgt mit den Reliefmedaillons von Katharina und Martin Luther bedeutende Bildnisse aus dem 17. Jahrhundert.
Ausstattung: Die Wohnung und das Büro bestechen durch viele Extras:

1. Kontrollierte Wohnraumlüftung KWL, nur saubere Luft in
der Wohnung
zusätzliche Möglichkeit zur Aufrüstung bis zum Allergiker
Filter
Automatische Sommer - Winterschaltung, Vorheizregister
für Wintereinsatz
2. Hochwertige Steinfliesen
3. Fußbodenheizung, jeder Raum kann einzeln gesteuert
werden
4. Alle Fenster mit Jalousinen
5. Gasheizung Brennwert mit 150 Liter Boiler
6. Bad mit Dusche u. Badewanne + Handtuchheizkörper
7.Elektroinstallation für Wohnung, Büro und Lagerflächen
Einzelabrechnung möglich
8. Die gesamten Dachflächen wurden neu eingedeckt.
Objekt: Es handelt sich um eine Immobilie bestehend aus einer vollständig hochwertig sanierten Wohnung mit Büro und den dazugehörigen Lagerflächen.

Die Flächen stellen sich wie da:

1. 100 qm Wohnfläche mit drei Zimmern
2. 25 qm Büro
3. 236 qm Lagerflächen

Die Lagerflächen könnten gegebenenfalls auch zu Wohnungen ausgebaut werden. Erste Planungen liegen bereits vor.
Die Wohnung mit Büro ist zurzeit für 9240,- Euro Kaltmiete zzgl. der Nebenkosten in Höhe von 1440,- Euro vermietet.
Die Verbrauchswerte wie Gas, Strom und Wasser werden vom Mieter direkt mit den Energieversorgern abgerechnet.
Man könnte auch die Lagerflächen für 2,50, Euro pro qm vermieten, so dass eine mögliche Jahresmiete in Höhe von 7080,- -Euro denkbar wäre.
Stichworte: Nutzfläche: 261,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.60, Distanz zur Grundschule: 2.09, Distanz zum Gymnasium: 8.40, Distanz zur Autobahn: 5.38, Distanz vom Zentrum: 13.00
Provision: 5,95 % Provision auf den Kaufpreis inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche100,00 m²
    • Grundstücksfläche1.073,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1955

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Info zur Anzeige

  • Ort04575 Neukieritzsch
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum22.01.2022
  • Anzeigen­kennungfb4fbfb5
  • Aufrufe dieser Anzeige84
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf