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2 auf einen Streich! Mehrfamilienhäuser in Plauen als Paket!

360.000€
Festpreis
14.08.2022
08525 Plauen
Lage: Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Plauen Haselbrunn. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Bäckereien, Ärzte, Supermärkte und zwei Restaurants. Außerdem gibt es ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Bar und eine Reinigung.
Ausstattung: - Wohnfläche ca. 615 m²
- Grundstücksfläche ca. 600 m²
- 15 Wohneinheiten
- ein Objekt mit Balkonen
- jeweils Gasheizung 1997
- Kunststofffenster doppeltverglast
- Klinkerfassade
Objekt: Zum Verkauf stehen hier zwei Mehrfamilienhäuser im Plauener Stadtteil Haselbrunn.

Beim ersten Objekt handelt es sich um ein freistehendes Mehrfamilienhaus. Dieses verfügt auf vier Etagen über ca. 320 m² Wohnfläche. Im Jahr 1997 wurde das Objekt einmal kernsaniert, dabei wurden alle Leitungen, Heizung, sowie Fenster und Badezimmer erneuert. Vom Erdgeschoss bis zum zweiten Obergeschoss, befinden sich jeweils zwei Wohnungen, eine 1-Raum-Wohnung mit Flur, Badezimmer, Küche und Schlafzimmer, sowie eine 3-Raum-Wohnung mit Küche, Badezimmer, Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer. Im Dachgeschoss wurden diese beiden Wohnungen zu einer großen zusammen gelegt. Jede Wohnetage hat eine Wohnfläche von ca. 80 m². Hier sind drei Wohnungen vermietet, eine im Erdgeschoss und zwei im Obergeschoss. Sinnvoll wäre es auch hier, jeweils eine große Wohnung pro Etage zu schaffen, welche dann über zwei Badezimmer, Küche, Flur, Balkon, Wohnzimmer und fünf Schlaf- oder Kinderzimmer verfügt. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Spitzboden. Lediglich Fußboden- und Malerarbeiten sowie die Renovierung der Badezimmer sind notwendig, um die Wohnungen nach heutigem Standard vermieten zu können. Dieses Objekt verfügt ebenfalls über einen Garten, welcher den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung steht.

Beim zweiten Objekt handelt es sich um ein ca. 1903 gebautes Reihenmittelhaus, welches auf vier Etagen über ca. 295 m² Wohnfläche verfügt. Dieses Objekt befindet sich unter Denkmalschutz. Im Jahre 1997 wurde das Objekt einmal kernsaniert, dabei wurden alle Leitungen, Heizung, sowie Fenster und Badezimmer erneuert. Auf jeder Etage befinden sich hier ebenfalls zwei Wohnungen. Im Erdgeschoss haben beide Wohnungen zusammen ca. 67 m² Wohnfläche, die Wohnungen in den anderen Etagen bilden zusammen eine Wohnfläche von ca. 80 m², sinnvoll wäre hier pro Etage eine große Wohnung mit zwei Badezimmern, Küche und sechs Schlaf- bzw. Kinderzimmern zu gestalten. Das Objekt ist vollständig unterkellert und verfügt über einen Dachboden. Bis auf die kleinste Wohnung im Erdgeschoss, ist das Objekt leerstehend. Lediglich Fußboden- und Malerarbeiten sowie die Renovierung der Badezimmer sind notwendig, um die Wohnungen nach heutigem Standard vermieten zu können. Auch der Anbau von Balkonen im Innenhof ist denkbar.

Die beiden Häuser befinden sich nur 1 km voneinander entfernt.
Sonstiges: Diese Immobilie wird im Rahmen eines Makleralleinauftrages von uns angeboten. Weitere Auskünfte erhalten Sie gern auf Nachfrage. Besichtigungstermine sind ausschließlich mit uns zu vereinbaren und in unserer Anwesenheit durchzuführen. Auf ausdrücklichen Wunsch unserer Auftraggeber und zum Schutz Ihrer Privatsphäre, bitten wir von selbständiger Kontaktaufnahme
und auch Außenbesichtigungen abzusehen! Aufgrund der besonderen Situation, der Corona
Schutzverordnung und der zu erwartenden hohen Nachfrage
vergeben wir nur Besichtigungstermine, insofern sie vorab ein wohlwollendes Schreiben ihrer finanzierenden Bank oder einen Eigenkapitalnachweis erbracht haben. Wir bitten hierfür um ihr
Verständnis!
Alle hier gemachten Angaben beziehen sich auf Aussagen der Eigentümer, so dass wir trotz sorgfältiger Prüfung keinerlei Haftung für deren Richtigkeit übernehmen. Flächenmaße usw.
sind ggf. selbstständig am Objekt zu entnehmen. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit der vollständigen Angabe von Namen, Tel. Nr. und Mailadresse bearbeiten können.
Gern sind wir Ihnen auch bei der Objektfinanzierung behilflich.
Preisinformation: Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 587,00 EUR

Stichworte: Anzahl der Schlafzimmer: 27, Anzahl der Badezimmer: 16, 4 Etagen, modernisiert: 1997
Provision: 7,14 % vom KP inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Die Provision beträgt 7,14% inkl. gesetzl. MwSt. vom Kaufpreis. Sie ist fällig mit der Unterzeichnung des Kaufvertrages.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche615,00 m²
    • Grundstücksfläche600,00 m²
  • Baujahr1903

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Info zur Anzeige

  • Ort08525 Plauen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.08.2022
  • Anzeigen­kennung4ae6f6d2
  • Aufrufe dieser Anzeige5
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf