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Attraktives Baugrundstück Rheine-Gellendorf

15.01.2022
48429 Rheine
Lage: Das hier angebotene Objekt liegt in Rheine - Nordrhein-Westfalen, ca. einen Kilometer von der Innenstadt entfernt. Rheine selbst ist eine große kreisangehörige Stadt an der Ems und mit mehr als 80.000 Bewohnern die größte Stadt im Kreis Steinfurt. Im Norden grenzt Rheine an die niedersächsischen Gemeinden Salzbergen und Spelle, im Osten an Hörstel, im Süden an Emsdetten und im Westen an die Gemeinde Neuenkirchen.

Mehrere Anschlüsse an die Bundesautobahn A30 gewährleisten die Anbindung Rheines an das Fernstraßennetz. Die A30 stellt eine schnelle Verbindung zur A31 und zur A1 her, Osnabrück und die Niederlande sind jeweils nur eine halbe Autostunde entfernt. Die nähere Umgebung wird durch die Bundesstraßen B65 (Niederlande - Rheine), B70 (Wesel - Rheine - Emden), B475 (Rheine - Warendorf - Soest) und B481 (Rheine - Münster) erschlossen. Im Personennahverkehr wird die Stadt über ein Stadtbussystem mit zwölf Linien erschlossen. Alle Linien beginnen in Bahnhofsnähe. Es bestehen durchgehende Verbindungen in alle Stadtteile. Zudem verkehren mehrere Regionalbuslinien in die angrenzenden Städte und Gemeinden. Der Bahnhof Rheine liegt an der Bahnstrecke Münster - Rheine.
Objekt: Das von uns exklusiv angebotenen Baugrundstücke liegt in sehr guter Lage von Rheine-Gellendorf an der Grenze zu Rheine-Eschendorf. Als Bebauungsmöglichkeit ist hier Wohnbebauung vorgesehen. Hier gilt der Bebauungsplan Nr. 96 d. Die Straßen an den Grundstück sind bebaut mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Alle Versorgungsleitungen wie Wasser, Gas und Strom, sowie Abwasser liegen bis zur Grundstücksgrenze/Straße. Der Bodenrichtwert beträgt 190 € und ist somit der Mindestgebotspreis.

In der stehts wachsenden Stadt Rheine besteht großer Bedarf an zusätzlichem Wohnraum. Viele neue Industrien lassen sich zur Zeit hier nieder, beispielsweise die Kaffeerösterei von der Lidl Schwarz Produktion. Der Bundeswehrstandort Rheine wird um ein Sanitätsregiment erheblich ausgebaut. Hier werden in der nächsten Zeit zusätzlich 1000 Soldaten Ihr neues Zuhause finden. Auch in Sachen Bildung wird investiert, so werden gerade fünf Millionen Euro für den Umbau der Grundschule Konradschule investiert. Dies zeigt nur einen kleinen Einblick der positive Stadtentwicklung der Stadt Rheine.
Stichworte: GRZ: 0, GFZ: 0
Provision: 7,14 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Grundstücksfläche4.760,00 m²

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Info zur Anzeige

  • Ort48429 Rheine
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum15.01.2022
  • Anzeigen­kennung6ea391cc
  • Aufrufe dieser Anzeige9
  • KategorieImmobilienGrundstücke zum Kauf