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Schwandorf
0 km
/4

Saniertes Mehrfamilienhaus in Schwandorf

660.000€
Festpreis
26.09.2022
92421 Schwandorf
Lage: Schwandorf ist große Kreisstadt im gleichnamigen Landkreis Schwandorf im Regierungsbezirk Oberpfalz in Bayern. Das Oberpfälzer Seenland grenzt an das Stadtgebiet an. Von Nord nach Süd durchzieht die Naab das Stadtgebiet.
Die Stadt ist das wichtigste Einzelhandelszentrum im Landkreis Schwandorf. Zahlreiche Handwerksbetriebe bilden einen stabilen Faktor in der Schwandorfer Wirtschaft. Auch der Dienstleistungssektor ist in Schwandorf stark ausgeprägt.
Schwandorf verfügt über Kinderkrippen und -gärten Grundschulen, Mittelschule, Realschulen, Gymnasium, Fach-/Berufsoberschule sowie eine Berufsschule.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ein Bahnhof, Ärzte und ein Krankenhaus sind in Schwandorf vorhanden.

Verkehrsanbindungen
Anbindung an Bundesstraße 85 nach Amberg und zur A 6 Nürnberg/Prag
Anbindung an die A 93 Regensburg/Hof
Anbindung an die Bundesstraße 15

Entfernungen
Amberg ca. 30 km
Regensburg ca. 40 km
Nürnberg ca. 90 km
Objekt: Dieses im Jahr 2021 kernsanierte Mehrfamilienhaus mit drei Wohneinheiten befindet sich in zentraler Lage von Schwandorf.

Die Sanierung erfolgte auf KfW-55 Standard. Hierbei wurde das komplette Wohnhaus entkernt und hochwertig saniert (inkl. Leitungen). Die Immobilie wird mittels Fernwärme beheizt. Im Untergeschoss erfolgt die Beheizung über eine Fußbodenheizung. Das Wohnhaus wurde mit 3-fach verglasten Kunststofffenster ausgestattet. An der Außenfassade wurde zudem ein Vollwärmeschutz angebracht.

Die Wohnung im Untergeschoss verfügt über Fliesenböden, die anderen beiden Wohnungen wurden mit Laminat versehen. Die Einbauküchen im Unter- und Erdgeschoss wurden vom derzeitigen Eigentümer eingebaut und werden mitverkauft.

Auf dem Grundstück sind drei Kfz-Stellplätze und eine Garage vorhanden. Die Zufahrt wurde ebenso neu gepflastert.

Derzeit sind alle drei Wohnungen des Objektes vermietet. Die monatlichen Netto-Mieteinnahmen betragen 2.100 €.

Untergeschoss: (Wohnfläche ca. 83,50 m²)
Wohnzimmer, Wohnküche, Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne/Dusche/WC, Windfang, Flur

Erdgeschoss: (Wohnfläche ca. 78,40 m²)
Wohnküche, 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche/WC, Flur

Obergeschoss: (Wohnfläche ca. 75,30 m²)
3 Zimmer, Wohnküche, Badezimmer mit Dusche/WC, Flur
Provision: 3,57% inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche240,00 m²
    • Grundstücksfläche280,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1960

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    92421 Schwandorf
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Info zur Anzeige

  • Ort92421 Schwandorf
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum26.09.2022
  • Anzeigen­kennung561b1c15
  • Aufrufe dieser Anzeige14
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf