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Villingen-Schwenningen
0 km
/5

Reiterliebe! Reit- u. Therapiebetrieb m. Top - Wohnhaus, Reithalle, Stallungen, Pferdeboxen m. Paddocks

950.000€
Festpreis
16.08.2022
78052 Villingen-Schwenningen
Preisinformation: 10 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Lage: Das beliebte Gebiet - Zollhaus - liegt günstig und zentral zwischen den Stadtbezirken Villingen und Schwenningen umgeben von Wald, Wiesen und Feldern. Die Nähe zu Bad Dürrheim mit den ausgeprägten Wanderwegen macht die Lage zusätzlich attraktiv.

Villingen-Schwenningen ist mit Sicherheit eine der spannendsten Städte im ganzen Land. Mit seinen rund 85.000 Einwohnern hat das Oberzentrum alles zu bieten, was man sich von einer traditionsbewusst aufstrebenden Stadt wünscht: ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot, eine intakte Infrastruktur, ein ausgezeichnetes Bildungssystem und eine wunderschöne Landschaft. Darüber hinaus ist Villingen-Schwenningen der regionale Dreh- und Angelpunkt von Wirtschaft, Wissenschaft und Verwaltung. (Quelle: Stadt Villingen-Schwenningen)
Ausstattung: + modernes Wohnhaus mit Wintergarten
+ Reithalle
+ versch. Winterausläufe und Bewegungsräume
+ Sandplatz
+ Pferdeboxen, Paddocks und Stallungen
+ ca. 8! bestens ausgebildete Reit- und Therapiepferde versch. Rassen
+ Einliegerwohnung auf dem Gelände
+ gut laufender Geschäftsbetrieb
+ langjährige Partner
+ Einarbeitung/Übergabe durch die Eigentümerin
+ Geschäftsbetrieb, Pferde und Zubehör im Kaufpreis bereits enthalten!
+ Zufahrt, Pachtgelände gesichert
+ Gute Lage, schönes Ausreitgebiet
+ weitere Pferdehöfe in der Nähe
Objekt: Das Reit- und Therapiezentrum befindet sich im beliebten Zollhaus zwischen Villingen- und Schwenningen in unmittebarer Nachbarschaft zu Bad Dürrheim. Die Liegenschaft bietet eine besondere Kombination aus einer gepflegten und modernen Reitsport- und Therapieimmobilie mit ansprechenden Wohnmöglichkeiten und einem wunderschönem Ausreitgelände.

Aus Altersgründen soll der gut organisierte und gut laufende Geschäftsbetrieb mit verkauft werden.
Im Kaufpreis bereits enthalten sind; u.a. ca. 8 bestens ausgebildetet Reit- und Therapiepferde verschiedener Rassen, der gut ausgebaute Kundenstamm von verschiedenen med. Einrichtungen wie z.B. Schulen und Kinderheimen, mit diesen vorgenannten Partnern besteht z.T. schon eine jahrzehntelange Partnerschaft mit der Geschäftsinhaberin. Weiterhin sind verschiedene Helfer auf dem Hof die gerne mit übernommen werden können.

Die Reitanlage gliedert sich in Reithalle, Pferdeboxen mit Paddocks, Stallungen, Weideflächen, Sandplatz, Miste, Winterausläufe und Bewegsräumen auf. Weiterhin verfügt das Gelände über ein separates Wohnhaus für Ein- oder zwei Familien.

Das separate Wohnhaus verfügt über einen großzügigen Garten und ca. 130m² Wohnfläche + zusätzlichem Anbau mit ca. 30m² und Wintergarten. Der Anbau befindet sich derzeit noch im Rohbau und kann nach den eigenen Vorstellungen fertiggestellt werden.

Auf dem Gelände befindet sich ebenfalls noch eine weitere Wohnung mit ca. 70m², die derzeit an eine Reithelferin vermietet ist.

Das Wohnhaus ist ursprünglich im Jahr 1946 gebaut worden und ab 2001 Kernsaniert worden. Ein toller Wintergarten, eine neuere moderne Gas-Zentralheizung von ca. 2017 und der noch nicht fertigestellte Anbau sind als letzte Renovierungen durchgeführt worden.

Die gesamte Reitanlage umfasst ca. 2,0ha davon sind 2.122m² im Eigentum und ca. 1,8ha sind zugepachtet. Der Pachtvertrag ist auf unbestimmte Dauer und kann auf Wunsch übernommen werden.

Eine eigene/separate Zufahrt zur Reitanlage ist gewährleistet und bietet so eine angemessene Privatsphäre für den Wohnbereich.

Die gesamte Reitanlage ist als modern, hochwertig ausgebaut und gepflegt zu beschreiben.

Stell- und Parkmöglichkeiten sind auf dem Gelände ausreichend vorhanden.

Der Kaufpreis versteht sich inklusive Geschäftsbetrieb, Pferde und Zubehör! Eine nicht alltägliche Gelegenheit!

Herzlich Willkommen im Zollhaus - der Reitsportzentrale von VS -
Stichworte: Nutzfläche: 780,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche200,00 m²
    • Grundstücksfläche2.122,00 m²
    • Zimmeranzahl8
  • Baujahr1946

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  • Ort78052 Villingen-Schwenningen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.08.2022
  • Anzeigen­kennung4fdcbacb
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf