markt.duesseldorfer-anzeiger.de Kostenlose Kleinanzeigen Voerde (Niederrhein) Logo
Voerde (Niederrhein)
0 km
/5

Großzügig dimensionierte Eigentumswohnung mit Garten und Garage in Sackgassenlage!

319.000 €
24.10.2021
46562 Voerde (Niederrhein)
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Die von uns angebotene Eigentumswohnung befindet sich im Voerder Ortsteil Friedrichsfeld innerhalb eines gewachsenen Wohngebietes inmitten einer kleinen Anliegerstraße in bevorzugter Sackgassenlage. Verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Bäckereien, Gaststätten sowie eine Grundschule und ein Gymnasium sind im Ortskern vorhanden und innerhalb weniger Minuten erreichbar. Für erholsame Stunden in der Natur sorgt die Nähe zum Rhein und zum Wesel-Datteln-Kanal in unmittelbarer Umgebung. Verkehrstechnisch verfügt Friedrichsfeld über einen eigenen Bahnhof und ist dadurch mit der Bahnlinie Oberhausen - Arnheim verbunden. Die Bahnlinie verläuft, getrennt durch einen kleinen Park, entlang der hinteren Grundstücksgrenze, jedoch besteht keine erwähnenswerte Beeinträchtigung durch vorbeifahrende Züge, da alle Regionalzüge den Friedrichsfelder Bahnhof langsam anfahren oder verlassen. Außerdem besteht mit dem Auto eine gute Anbindung an die Bundesstraße B8 sowie an die Anschlussstellen der Autobahnen A3 und A59 in wenigen Kilometern Entfernung.
Objekt: Bei dieser Immobilie handelt es sich um eine großzügig dimensionierte Eigentumswohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Grundfläche des Hauses und bietet aufgrund ihrer flexiblen Raumaufteilung verschiedene Wohnmodelle für mehrere Familienkonstellationen. In Betracht gezogen kann sogar die Unterteilung der Wohnung in zwei separate Wohneinheiten für ein generationenübergreifendes Wohnen unter einem Dach.

Vom Eingangsbereich des Hauses führt das gemeinsame Treppenhaus rechtsseitig zu der von uns angebotenen Immobilie. Bereits beim Betreten der Wohnung beeindruckt die Großzügigkeit der hier angeordneten Essdiele, die sich repräsentativ zum lichtdurchfluteten Wohnzimmer öffnet. Ein moderner Kamin als Blickfang des Raumes garantiert in der kälteren Jahreszeit gemütliche Stunden im Kreis der Familie. Sowohl von der Essdiele als auch vom Wohnzimmer ist die großflächige Terrasse mitsamt des sich anschließenden Gartens begehbar. Ebenfalls von der Diele zu erreichen sind zwei nebeneinander liegende Schlafräume, die ergänzt werden durch ein modernisiertes Familienbad und ein Gäste-WC. Die Küche der Immobilie befindet sich in der Mitte der Wohnung und ist als Durchgangsraum angelegt, um bei Bedarf von beiden Wohneinheiten betreten werden zu können. Ein zweites Wohnzimmer mit Terrassenzugang bietet vielseitige Verwendungsmöglichkeiten und wird ergänzt durch einen weiteren Schlafraum sowie ein helles Duschbad, das momentan seniorengerecht ausgestattet ist.

Komplettiert wird das Raumangebot der Immobilie durch zwei wohnungseigene Kellerräume als Lagerfläche sowie durch die Nutzung weiterer Gemeinschaftsräume im Untergeschoss des Hauses.

Abschließend zu erwähnen ist die im Kaufpreis enthaltene übergroße Garage unmittelbar rechts neben dem Gebäude. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich vor der Garage oder öffentlich direkt vor dem Haus.
Stichworte: Garage vorhanden, Süd-West-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Wohnungsnr.: 1, Lage im Wohngebiet
Provision: 2,975% des Kaufpreises inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche145,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1969

Ähnliche Anzeigen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort46562 Voerde (Niederrhein)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.10.2021
  • Anzeigen­kennung9aa22260
  • Aufrufe dieser Anzeige32
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen