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Voerde (Niederrhein)
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Geräumige Doppelhaushälfte in familienfreundlicher Wohnlage von Voerde-Spellen

399.000 €
24.10.2021
46562 Voerde (Niederrhein)
Lage: Voerde ist eine Stadt am unteren Niederrhein im Nordwesten des Ruhrgebiets in Nordrhein-Westfalen. Die hier angebotene Immobilie liegt im Stadtteil Spellen.
Viele Grünflächen und größtenteils verkehrsberuhigte Umgebungen sorgen für eine familienfreundliche und sehr ruhige Wohnatmosphäre.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, diverse Dienstleister, Restaurants, eine Bank sowie Lebensmittelgeschäfte stehen Ihnen hier zur Verfügung und sind in wenigen Minuten zu erreichen.
Durch die Nähe zur A 3, welche Sie in ca. 12 Minuten erreichen, ist eine ideale Anbindung an das gesamte Rhein-Ruhr-Gebiet gegeben. Die Anbindung an den ÖPNV ist durch eine ca. zwei Gehminuten entfernte Bushaltestelle gesichert.
Für die Freizeitgestaltung bieten sich der nahegelegene Rhein sowie die ausgedehnten Wald- und Grünflächen zur Verfügung. Diese laden zu Radtouren und Spaziergängen ein. Darüber hinaus steht Ihnen das Naherholungsgebiet Auesee zur Verfügung. Die zahlreichen Sportvereine der Umgebung locken mit einer Vielzahl von Angeboten.
Objekt: Bei der von uns exklusiv angebotenen Immobilie handelt es sich um eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte, welche ca. im Jahre 1961 in massiver Bauweise errichtet wurde. Das Haus befindet sich auf einem ca. 595 m² großen Grundstück, zu dem eine Einzelgarage und drei Außenstellplätze gehören.
Auf ca. 142 m² Gesamtwohnfläche bleiben keine Wünsche offen.
Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele mit angeschlossenem Abstellraum, ein Tageslichtbad mit Dusche, ein Büro, eine große Küche und das Herzstück der Immobilie: der geräumige Wohnbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Hier lassen sich herrliche Stunden mit der Familie und Freunden verbringen. Ausreichend Platz zum Spielen ist selbstverständlich auch vorhanden.
Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer, zwei Tageslichtbäder und ebenfalls eine Diele mit angeschlossenem Abstellraum.
Das Dachgeschoss bietet Ihnen weiteres Ausbaupotential. Hier existieren schon Heizungsrohre, Strom- und Wasserleitungen.
Im Vollkeller stehen Ihnen zwei große Kellerräume, zwei Abstellräume, ein Wasch- und Trockenraum sowie ein Heizungskeller zur Verfügung.
Derzeit wird das Objekt als Einfamilienhaus genutzt. Da es sich ursprünglich um ein Zweifamilienhaus handelte, sind das Erd- und das Obergeschoss durch das Treppenhaus voneinander getrennt. Ein Umbau in ein Zweifamilienhaus wäre ohne viel Aufwand möglich. 2018 wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten durchgeführt. In diesem Zuge wurden die Bäder, die Böden und Wände, die Außenanlagen und die Leitungssysteme erneuert. 2010 wurde die Heizung überholt und ein neuer Heizkessel eingebaut, 1986 wurden die Fenster erneuert mit 3-fach Verglasung.
Hier lautet die Devise einziehen und wohlfühlen!
Worauf warten Sie noch? Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Stichworte: Carport vorhanden, Garage vorhanden, Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche142,00 m²
    • Grundstücksfläche595,00 m²
    • Zimmeranzahl5
  • Baujahr1961

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Info zur Anzeige

  • Ort46562 Voerde (Niederrhein)
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum24.10.2021
  • Anzeigen­kennungec382ea2
  • Aufrufe dieser Anzeige26
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf