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Waldbüttelbrunn
0 km
/5

Großzügiges Einfamilienhaus in Waldbüttelbrunn

785.000€
Festpreis
06.12.2022
97297 Waldbüttelbrunn
Lage: Die Gemeinde Waldbüttelbrunn ist ein beliebter Wohnort im unmittelbaren Würzburger Umland. 4.480 Einwohner haben hier ihr Zuhause gefunden und es werden in den nächsten Jahren sicher noch mehr. 4 Kindergärten sowie eine Grund- und Mittelschule bieten den jüngsten Anwohnern einen guten Start. Ärzte, Apotheke, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Supermarkt, Metzger sowie Gastronomie bieten eine gute Grundversorgung und sind nur fußläufig entfernt. Weitergehende Offerten finden sich im nahe gelegenen Würzburg. Ein umfangreiches Vereins Leben von der freiwilligen Feuerwehr über Sport, Kultur, Volkskunst und Karneval bieten eine Vielzahl von Freizeitangeboten für alle Altersgruppen.
Objekt: OPEN HOUSE Besichtigung am Donnerstag, den 06.Oktober 2022 zwischen 16 - 18:00Uhr!! Bitte melden Sie sich entweder bei mir direkt an, oder kommen Sie einfach vorbei!! Dieses von uns angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 1979 auf einer ungewöhnlich großen Grundstücksfläche von 2221m² massiv gebaut. Ein Hoftor führt Sie über eine weite gepflasterte Einfahrt zum Anwesen und direkt zur Doppelgarage. Der Hauseingang wurde barrierefrei umgestaltet, sodass auch Rollstuhlfahrer/innen problemlos in das Haus gelangen können. Der großzügige Eingangsbereich ist einladend, hier haben Sie die Möglichkeit über eine Holz-Eisen Treppe in das Dach- oder Kellergeschoss zu gelangen. Die Raumaufteilung im Erdgeschoss ist sehr gut durchdacht. Der offene und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich ist über die Diele sowie über die Küche erreichbar. Die Küche wurde vor ca. 7 Jahren mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet. Das Schlafzimmer mit maßgefertigtem Wandschrank, zwei Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer, das Gäste-WC und das modernisierungsbedürftige Badezimmer mit Badewanne und Dusche bietet für die ganze Familie viel Freiraum. Zur überdachten Terrasse gelangen Sie durch die große Glas-Schiebetür im Wohnbereich. Der traumhafte Anblick auf den großen Garten mit 2 mächtigen Mammutbäumen, importiert aus Kanada, wirkt idyllisch. Ein Teich rundet den idyllischen Garten ab.
Das komplette Erd- und Dachgeschoss ist mit Fußbodenheizung verlegt. Das Dachgeschoss ist zwar noch nicht ausgebaut, wurde aber mit allen Leitungen wie Strom und Wasseranschlüssen bereits für Ihre Vorhaben vorbereitet. Hier können Sie das Dachgeschoss nach belieben gestalten und somit die überdachte Loggia mit Gartenblick ebenfalls genießen.
Das Haus ist vollunterkellert und bietet mit einigen beheizbaren Räumen viele Möglichkeiten, diese gezielt zu nutzen. Ein Raum ist mit einem WC und Waschbecken ausgestattet. Vom Keller aus führt eine Treppe direkt zur Doppelgarage. Fünf Öltanks mit jeweils 1500 Liter Fassungsvermögen befinden sich im Kellergeschoss. Die Ölheizung wurde 2007 erneuert und jährlich gewartet.
Stichworte: Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 47,55 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche154,00 m²
    • Grundstücksfläche2.221,00 m²
    • Zimmeranzahl4
  • Baujahr1979

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Info zur Anzeige

  • Ort97297 Waldbüttelbrunn
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum06.12.2022
  • Anzeigen­kennung90f47598
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  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf