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Waxweiler
0 km
/5

Ist das nur Wohnen - wir meinen Nein! Pure Wohnerlebnisse auf 160qm!

656.000€
Festpreis
14.08.2022
54649 Waxweiler
Objektbeschreibung: Ein klarer und moderner Entwurf – die klassische Stadtvilla wird durch den eingeschossigen, farblich abgesetzten Flachdachanbau eigenständig und erhält durch die leicht versetzte Garage, die mit dem Haus einen Durchgang zur Haustür bildet etwas sehr Großzügiges.
Die dunklen Fenster und das dunkle Dach bilden einen eleganten Kontrast zum Weiß der Fassade, die durch graue Akzentflächen und den grauen Anbau aufgelockert wird.
Im Innenraum dominieren Naturtöne in Kombination mit Holz, Beige, Sand, gebrochenes Weiß, akzentuiert durch Anthrazitfarbene Elemente wie die Küche in Betonoptik.

Lagebeschreibung: Waxweiler ist eine Ortsgemeinde im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz gelegen. Der Ort hat ca. 1100 Einwohner und gehört zur Verbandsgemeinde Arzfeld. Er ist vor allem als Ferienort sehr beliebt und besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit vielen Freizeitmöglichkeiten. Die Stadt Prüm erreichen Sie in ca. 20 Minuten mit dem Pkw und durch die gute Verkehrsanbindung zur A60 gelangen Sie bequem nach Bitburg sowie in die nächst größeren Städte Trier, Köln oder Aachen. Auch die Nachbarländer Luxemburg, Belgien und die Niederlande sind gut zu erreichen.
Raumaufteilung: Der Innenraum profitiert von raffinierten Gestaltungselementen, wie der durchbrochenen Trennwand zwischen Koch-Essbereich und Flur und Garderobe. In den durch Pendelleuchten inszenierten Nischen entstehen Sitzplätze bzw. Raum für Dekoobjekte. Auch im Bad wird eine Trennwand kurzerhand zur Ablage am Badewannenrand erweitert.
Wenn man das Haus betritt erwarten einen rechts die Funktionsräume – Technikraum, Dusch-WC und ein Arbeitszimmer, das auch als Gästezimmer genutzt werden kann. Links erschließt sich der Wohn-Koch-Essbereich mit Zugang zur Terrasse aus der Küche oder dem Wohnzimmer.
Die geradläufige Treppe führt aus diesem zentralen Bereich nach oben, wo ein Schlafzimmer mit Ankleide, ein großzügiges Bad und zwei Kinderzimmer liegen. Ein Haus, das durch intelligente Details und eine harmonische, stylishe, aber dennoch sehr gemütliche und einladende Innenausstattung besticht und bereits von außen durch schlichte Eleganz beeindruckt. (Abbildung zeigt Sonderausstattung)

Investitionsübersicht: Wir möchten Ihnen mit dieser Projektierung eine Gesamtübersicht eins Neubaus mit Luxhaus auf diesem Grundstück aufzeigen.
Der hier gezeigte Preis ist ein kalkulierter Gesamtpreis inklusive Grundstückserwerb und den üblichen Baunebenkosten.
Der Hauspreis bezieht sich auf eine schlüsselfertige (bei Luxhaus =
einzugsfertige) Ausführung inklusive der erforderlichen Bodenplatte!
für Rückfragen stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung.
Mit besten Grüßen,
Jan Hemmeke
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Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche160,00 m²
    • Zimmeranzahl5

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Info zur Anzeige

  • Ort54649 Waxweiler
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum14.08.2022
  • Anzeigen­kennung3fb06868
  • Aufrufe dieser Anzeige4
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf