markt.duesseldorfer-anzeiger.de Kostenlose Kleinanzeigen Würselen Logo
Würselen
0 km
/5

Tolle, vermietete 3 Zimmerwohnung in Würselen-City

219.000€
Festpreis
03.10.2022
52146 Würselen
Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

Lage: Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele bekannt) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen Städteregion Aachen.
Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zur Kirche St. Sebastian. Der Stadtpark sowie der Marktplatz sind in nur 2 Gehminuten bequem zu erreichen.
Die Autobahnen in Richtung Köln, Düsseldorf sowie Liegé sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.
Ausstattung: - Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung
- Balkon
- Gäste-WC
- TV-Anschluss über Kabelanschluss
- separater Kellerraum + gemeinschaftlicher Trockenraum im Speicher
Objekt: Diese ca. 92 m² große 3 Zimmerwohnung (WE5) befindet sich auf der 2 Etage eines sehr gepflegten 8 Parteienhauses in direkter Innenstadtlage Würselens.

Der großzügige Flurbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für eine Garderobe, einen Schuhschrank und weitere Kleinmöbel. Linkerhand des Flures befindet sich das großzügige Wohn-Esszimmer mit 3 großen Fenstern und einen tollen Blick auf die Würselener Kirche St. Sebastian. Diese ist abends toll beleuchtet und ein absoluter Hingucker. Gegenüberliegend des Wohnzimmers befindet sich das in Richtung des Garten ausgerichtete Kinderzimmer, das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, das Badezimmer, das Gäste-WC, der kleine Abstellraum sowie die Küche.

Ausgestattet ist die Wohnung mit Laminatboden in den Wohn-und Schlafräumen sowie Fliesenboden im Badezimmer. Das Badezimmer verfügt über zwei Fenster, eine Dusche und eine Badewanne. Außerdem befindet sich im Badezimmer der Anschluss für Ihre Waschmaschine. Sämtliche Räume verfügen über Kunststoffrollladen die manuell geöffnet und geschlossen werden können. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über die im Keller befindliche Ölzentralheizung. In der Küche ist für die Warmwasseraufbereitung jedoch ein kleines Untertischgerät nötig.

Das gesamte Objekt ist unterkellert. In diesem befindet sich der Heizungsraum, ein separater Kellerraum für jede Einheit, der Zählerraum und der Fahrradkeller. 4 der insgesamt 8 Wohneinheiten verfügen zusätzlich über eine Garage. Dieser zu verkaufenden Einheit ist zudem eine Garage zugehörig.

Die derzeitige Monatsnettokaltmiete liegt bei 595,00 €. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 326,00 €, wovon ca. 235,00 € auf die Mieter umlegbar sind.
Die Höhe der Gesamtinstandhaltungsrücklage des Hauses beträgt Stand 31.12.2021 ca. 35.232,52 €.
Sonstiges: Hausgeld p.m. ca. 326,00 €
umlegbare Kosten ca. 235,00 €
nicht umlegbar ca. 38,00 €
Rücklage p.m. ca. 53,00 €
Stichworte: Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. 19% Mwst. inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche92,52 m²
    • Etage2
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1968

Ähnliche Anzeigen

  • Gut aufgeteilte und vermietete 3 Zimmerwohnung in Würselen-City - Würselen

    Gut aufgeteilte und vermietete 3 Zimmerwohnung in Würselen-City

    Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

    Lage: Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele bekannt) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfälischen...
    199.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    03.10.2022
    52146 Würselen
    Eigentumswohnungen
  • Nur wenige Schritte zum Eigentum -  Schöne Wohnung im Herzen von Lotte-Wersen - Lotte

    Nur wenige Schritte zum Eigentum - Schöne Wohnung im Herzen von Lotte-Wersen

    Lage: In zentraler Lage von Lotte-Wersen, umgeben von Grünflächen, liegt Ihre neue Eigentumswohnung. In wenigen Minuten erreichen Sie die evangelische Kirche, Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkei...
    197.300€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    03.10.2022
    49504 Lotte
    Eigentumswohnungen
  • Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Garage - Würselen

    Eigentumswohnung mit zwei Balkonen und Garage

    Preisinformation: 1 Garagenstellplatz

    Lage: Die Wohnung lieg im Zentrum der Düvelstadt Würselen zwischen Marktplatz, St. Sebastian und Rhein-Maas-Klinikum.
    Die Würselener Innenstadt...
    269.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    03.10.2022
    52146 Würselen
    Eigentumswohnungen
  • Wunderschönes Familiendomizil für die kleine Familie - Würselen

    Wunderschönes Familiendomizil für die kleine Familie

    Preisinformation: 1 Stellplatz
    1 Garagenstellplatz

    Lage: Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele bekannt) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der nordrhein-westfäli...
    273.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    03.10.2022
    52146 Würselen
    Häuser zum Kauf
  • Bezugsfreie 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon - Würselen

    Bezugsfreie 4-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon

    Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Würselener Ortsteil Elchenrath zwischen City und Reckerpark.
    Von hier aus sind alle Hotspots der Düvelstadt fußläufig zu erreichen....
    169.000€
    Festpreis
    Partner-Anzeige
    03.10.2022
    52146 Würselen
    Eigentumswohnungen

Kategorien mit ähnlichen Begriffen

Anzeige von

Klicke hier für weitere Anzeigen von immowelt.de.

Info zur Anzeige

  • Ort52146 Würselen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.10.2022
  • Anzeigen­kennung208c4581
  • Aufrufe dieser Anzeige7
  • KategorieImmobilienEigentumswohnungen