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Würselen
0 km
/5

Preisreduziert !!! Scherberg Einfamilienhaus eine Rarität auf dem Markt! Greifen Sie zu!!

369.000€
Festpreis
03.10.2022
52146 Würselen
Lage: Würselen Scherberg liegt zentral und ruhig, das Wurmtal ist in einerm Wurf zu erreichen, genauso aber auch die Innenstadt. Die Bus und Autoibahnanbindung ist hervorragend. Die Stadt Würselen liegt im Norden von Aachen in unmittelbarer Nähe des Dreiländerecks Deutschland/ Belgien/ Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Aufgrund seiner Nähe zu Aachen, erweist sich der Ort als hervorragend für Pendler. Innerhalb weniger Minuten erreicht man auf direktem Wege das Autobahnkreuz Aachen. Würselen weist ca. 40.000 Einwohner auf. Die Stadt bietet seinen Einwohnern zahlreiche Schulen, ein Jugendzentrum, ein Klinikum und mehrere Einkaufsmöglichkeiten, wie zum Beispiel die Metro. Alljährlich finden hier mehrere überregionale Kulturveranstaltungen statt.
Ausstattung: - PKW Stellplatz mit Betonsockel als Vorbereitung für eine Garage, zusätzliches Grundstück von 33 m² - Duschbad - Vorgarten - Garten - Terrasse - Sackgasse - Kunstoff- Sproßenfenster - offene Holztreppe im Haus - Gas-Zentralheizung - Rolläden im gesamten Haus - sehr gute Verkehrsanbinung (Bushaltestellen und Autobahnanbindung) - es befinden sich im Haus Setzrisse
Objekt: Hier wird Ihnen in einem der beliebtesten Stadtteilen der Stadt Würselen ein Reihenmittelhaus mit Ausbaupotential angeboten. Achtung das Haus hat ca. 100 m² Wohnfläche, die direkt zu nutzen ist. Im Dachgeschoss ist zwar alles bereits gedämmt und vorbereitet muss aber noch fertiggestellt werden (ca. 37 m² Wohnfläche). Das Objekt befindet sich in einem renovoierungsbedürftigen Zustand. Im Erdgeschoss befinden sich das Wohnzimmer, die Küche und das Gäste WC. Im Obergeschoss befinden sich das Badezimmer und zwei Schlafzimmer.Im Dachgeschoss befindet sich noch eine Fläche, die ausgebaut (ca. 37 m² Wohnfläche) werden kann. Zurzeit ist es nur als Speicher genutzt. Im Garten befindet sich ein kleines Gartenhaus und ein Autostellplatz mit Betonplatte (als Garagenbauvorrichtung) runden dieses Angebot ab. Das Objekt befindet sich in einem nicht so guten Unterhaltungszustand.
Sonstiges: Achtung! Wir suchen Verstärkung für unser Team. Sie suchen eine Herausforderung, dann setzen Sie sich mit uns in Verbindung. Wir freuen uns auf Sie! Um eine qualitative Vermittlung zu gewährleisten, werden vor einer Besichtigung Bonitätsprüfungen durchgeführt. Diese Prüfung ist unverbindlich und Sie sind nicht verpflichtet bei uns zu finanzieren. Diese Prüfung wird von unseren Auftraggebern gewünscht und wir werden Ihnen den Prozess gerne noch persönlich erläutern. Bei konkretem Interesse erhalten Sie alle notwendigen Unterlagen, um mit einem guten Gefühl eine gute Entscheidung zu fällen. Heutzutage sind die Anforderungen der Banken für eine Finanzierung gestiegen, wir begleiten Sie sehr gerne in diesem Prozess und stellen Ihnen alle notwendigen Unterlagen zusammen. Möchten auch Sie wissen, was Ihre Immobilie wert ist? Wir bieten Ihnen eine professionelle kostenlose Marktpreiseinschätzung an. Vereinbaren Sie mit uns einen Termin. Gerne stehen wir Ihnen auch für eine individuelle Finanzierung zur Verfügung. Sprechen Sie uns an, wir freuen uns auf Sie!
Stichworte: Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche137,00 m²
    • Grundstücksfläche177,00 m²
    • Zimmeranzahl3
  • Baujahr1994

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    52146 Würselen
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Info zur Anzeige

  • Ort52146 Würselen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum03.10.2022
  • Anzeigen­kennung0d3ccee6
  • Aufrufe dieser Anzeige14
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf