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Würselen
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Würselen - Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit und jeder Menge Potenzial

310.000 €
20.09.2021
52146 Würselen
Lage: Die Stadt Würselen (auch als Stadt der Jungenspiele bekannt) ist eine mittlere regionsangehörige Stadt in der Nordrhein-Westfälischen Städteregion Aachen. Würselen ist Sitz von Behörden der Städteregion Aachen und mehrerer großer Unternehmen. Würselen liegt am Autobahnkreuz Aachen in unmittelbarer Nähe des
Dreiländerecks Belgien/Deutschland/Niederlande. Nachbarstädte sind im Uhrzeigersinn Herzogenrath, Alsdorf, Eschweiler und Aachen. Würselen gehört zum Nordkreis Aachen und ist das einzige
Mitglied der Städteregion ohne Außengrenzen.
Objekt: Im Herzen von Würselen befindet sich dieses Zweifamilienhaus plus kleiner Gewerbeeinheit mit jeder Menge Potenzial.
Das Haupthaus wurde ca. in 1932 als Einfamilenhaus mit einem Metzgereibetrieb im Erdgeschoss in massiver
Bauweise erbaut. In ca. 2011 wurde aus dem Metzgereibetrieb eine neue Gewerbeeinheit und nach hinten raus eine
weitere Wohneinheit auf zwei Etagen mit einer tollen Dachterrasse an- bzw. umgebaut. Die hintere Wohneinheit und der
Gewerbeteil sind aktuell für eine Warm-Miete von 769,- Euro vermietet. Das Vorderhaus bedarf einer Generalüberholung.
Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen.
Leider können wir aus Privatsphäre Gründen keine Aufnahmen vom Inneren der vermieteten Einheiten anbieten.
Überzeugen Sie sich selbst vom Potenzial dieses Ensembles.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht uns zu kontaktieren und fordern Sie ein Exposé mit vielen
weiteren Fotos an. Gerne vereinbaren Sie einen Einzel-Besichtigungstermin.
Stichworte: Nutzfläche: 51,00 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche160,00 m²
    • Grundstücksfläche410,00 m²
    • Zimmeranzahl7
  • Baujahr1930

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Info zur Anzeige

  • Ort52146 Würselen
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum20.09.2021
  • Anzeigen­kennung4c2dda2f
  • Aufrufe dieser Anzeige88
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf