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Zülpich
0 km
/5

Expressionistische Backstein-Villa im Herzen der Römerstadt Zülpich.

950.000 €
16.10.2021
53909 Zülpich
Preisinformation: 3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Lage: Zülpich ist eine mittlere Stadt mit über 20.000 Einwohnern. Die Großstädte Köln und Bonn sind in ca. 40 Autominuten erreichbar über eine gute Anbindung an die A1. Euskirchen - Düren - Erftstadt und Mechernich liegen praktisch vor der Tür. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu den oben genannten Städten tragen dazu bei, dass immer mehr Eigenheimsuchende sich für den Standort "Zülpich" entscheiden. Der historische Stadtteil von Zülpich ist nur 800 m entfernt. Zülpich wurde erstmalig 70 n. Chr. erwähnt. Die Stadt schaut also auf eine lange Geschichte zurück. Entsprechend ist das Umfeld mit seinen historischen Sehenswürdigkeiten, wie: alte ehemalige Landesburg, Stadtmauer, Stadttore, Heimatmuseum, spätgotischer Rathausturm, ehemalige Benediktiner - Propsteikirche aus dem 11. Jahrhundert und vieles mehr. Zülpich lädt ein zu einer kulturhistorischen Rundreise. Für die Freizeitgestaltung und sportliche Betätigung gibt es in der direkten Umgebung vielfältige Möglichkeiten. In Zülpich und seinen Vororten gibt es eine Vielzahl von Vereinen, so dass jeder etwas für seine Interessen und Neigungen finden wird. In der Ortsrandlage von Zülpich befindet sich ein großer Naturschutzsee, dessen Umgebung ein ideales Naherholungsgebiet darstellt. Wer die Aktiverholung und den Wassersport bevorzugt, der findet am, Seepark Zülpich die Möglichkeit zum Schwimmen, Surfen, Segeln, Rudern und Angeln. Zusammenfassend kann gesagt werden: Alle Schulformen sind in Zülpich vorhanden. Die jüngsten Einwohner haben die Möglichkeit, einen der Kindergärten, teilweise auch mit Ganztagsangeboten und Hortplätzen, zu besuchen. Wer die Wege zum Einkaufen nach Köln oder Bonn scheut, findet alles was das Herz begehrt direkt vor der Tür. Einkaufzentren, Supermärkte und Bekleidungsgeschäfte, Bank und Versicherungsfilialen, ein großzügiges Parkangebot. Kurz: "Großes Angebot, kurze Wege". Viele praktische- und Fachärzte, Zahnärzte, Apotheken, Altenpflegeheim finden sie in Zülpich.
Ausstattung: = Energieausweis liegt vor
= Expressionistische Backstein-Villa mit Garage, Garten, Wintergarten, Pool, Terrassen und Balkon
= Baujahr ca. 1929
= Voll unterkellert
= Öl-Zentralheizung aus 2000
= Solaranlage mit Röhrenkollektoren, ca 12m²
= Innen Kamin mit Wärmetauscher für die Warmwasseraufbereitung
= 2-fach isolierte Fenster mit Kunststoffrahmen, im Erdgeschoss teilw. Sprossenfenster, im Dachgeschoss teilweise Dachflächenfenster, teilw. Fenster mit Holzrahmen
= zum größten Teil mit Rollläden außen aus Kunststoff
= Fußböden zum größten Teil mit Massivparkett ausgelegt
= zwei Tageslicht Gäste-WCs mit Handwaschbecken im Erdgeschoss
= Tageslicht-Badezimmer mit einer Dusche, einer Badewanne, einem Waschtisch und einer Toilette im Obergeschoss
= weiteres Tageslicht-Badezimmer mit einer großen Glas-Eckdusche, einem Waschtisch und einer Toilette im Dachgeschoss
=Terrassen mit Steinboden am Haus und am Pool
= weiterer Garten-Sitzplatz im Pavillion
= Aussenpool mit Abdeckung
= Garten angelegt mit Rasen, Ziersträuchern und altem Baumbestand
= Garage und zwei Stellplätze davor
= Abstellraum an der Garage
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Ost-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 3, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zum Kindergarten: 0.52, Distanz zur Grundschule: 0.95, Distanz zur Realschule: 0.46, Distanz zum Gymnasium: 0.46, Distanz zur Autobahn: 7.70, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.40, Distanz zum Bus: 0.19, Distanz vom Zentrum: 0.40, Distanz zur Hauptschule: 0.46

Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche350,00 m²
    • Grundstücksfläche1.085,00 m²
    • Zimmeranzahl12
  • Baujahr1929

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Info zur Anzeige

  • Ort53909 Zülpich
  • Anzeigen­typGewerbliches Angebot
  • Anzeigen­datum16.10.2021
  • Anzeigen­kennung86238ecc
  • Aufrufe dieser Anzeige6
  • KategorieImmobilienHäuser zum Kauf